Preisniveau
35 €/m² Grundstück
St. Leonhard bei Freistadt liegt 59 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise St. Leonhard bei Freistadt
Oberösterreich · Bezirk Freistadt · 1 320 Einwohner · Ø 45,7 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4294
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in St. Leonhard bei Freistadt
35
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Freistadt
2.555
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Freistadt
4.367
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für St. Leonhard bei Freistadt
In St. Leonhard bei Freistadt liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 35 €/m², was 59 % unter dem Schnitt des Bezirks Freistadt (86 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 320 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 45,7 Jahre.
Preisniveau
35 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-59 % vs. Bezirk
Preistrend
+67 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Freistadt vergleichen
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Marktsignale für St. Leonhard bei Freistadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+67 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in St. Leonhard bei Freistadt stark gestiegen (+67 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 320 Einwohner · Ø 45,7 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in St. Leonhard bei Freistadt
35
€/m² ↑ 66.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Freistadt)
2.555
€/m² ↑ 82.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Freistadt)
4.367
€/m² ↑ 260.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für St. Leonhard bei Freistadt
1.320
Einwohner ↓ 7.4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung St. Leonhard bei Freistadt
Mit 35 €/m² gehört St. Leonhard bei Freistadt zu den günstigsten Lagen im Bezirk Freistadt (Schnitt: 86 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in St. Leonhard bei Freistadt vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in St. Leonhard bei Freistadt stark gestiegen (+67 %). St. Leonhard bei Freistadt ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Freistadt (Oberösterreich) mit 1 320 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Freistadt (Ø 163 €/m²) sowie Grünbach (Ø 85 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| St. Leonhard bei Freistadt (Dieser Ort) | 35 €/m² | 1 320 | 45,7 Jahre |
| Liebenau | 35 €/m² | 1 618 | 44,6 Jahre |
| Waldkirchen am Wesen | 42 €/m² | 1 155 | 45,7 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu St. Leonhard bei Freistadt
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Liebenau
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 1 618
- Trend
- -6,5%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiche Region (Freistadt)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Waldkirchen am Wesen
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 42 €/m²
- Einwohner
- 1 155
- Trend
- -6,7%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kaltenberg
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 587
- Trend
- -6,4%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiche Region (Freistadt)ähnliches Preisniveau
Engelhartszell an der Donau
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 32 €/m²
- Einwohner
- 906
- Trend
- -7,8%
- Ø Alter
- 48,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Leopoldschlag
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 985
- Trend
- -4,6%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiche Region (Freistadt)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Weitersfelden
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 1 021
- Trend
- -5,1%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiche Region (Freistadt)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit St. Leonhard bei Freistadt machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt St. Leonhard bei Freistadt?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in St. Leonhard bei Freistadt?
Der Grundstückspreis in St. Leonhard bei Freistadt liegt bei 35 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört St. Leonhard bei Freistadt zu den günstigsten Lagen im Bezirk Freistadt (Schnitt: 86 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in St. Leonhard bei Freistadt?
Auf Bezirksebene (Freistadt) liegen die Preise bei Häuser: 2 555 €/m², Wohnungen: 4 367 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat St. Leonhard bei Freistadt?
St. Leonhard bei Freistadt hat 1 320 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.