Immobilienpreise Hagenberg im Mühlkreis

Oberösterreich · Bezirk Freistadt · 3 163 Einwohner · Ø 41,3 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4232

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Hagenberg im Mühlkreis

167

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Freistadt

2.555

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Freistadt

4.367

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Hagenberg im Mühlkreis

In Hagenberg im Mühlkreis liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 167 €/m², was 94 % über dem Schnitt des Bezirks Freistadt (86 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 163 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,3 Jahre.

Preisniveau

167 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+94 % vs. Bezirk

Preistrend

+64 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Freistadt vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Hagenberg im Mühlkreis

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

167 €/m² Grundstück

beobachten

Hagenberg im Mühlkreis liegt 94 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+64 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Hagenberg im Mühlkreis stark gestiegen (+64 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 163 Einwohner · Ø 41,3 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 167 €/m² gehört Hagenberg im Mühlkreis zu den teuersten Lagen im Bezirk Freistadt (Schnitt: 86 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Hagenberg im Mühlkreis stark gestiegen (+64 %). Hagenberg im Mühlkreis ist eine Gemeinde im Bezirk Freistadt (Oberösterreich) mit 3 163 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Freistadt (Ø 163 €/m²) sowie Grünbach (Ø 85 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Hagenberg im Mühlkreis (Dieser Ort)	167 €/m²	3 163	41,3 Jahre
St. Georgen im Attergau	166 €/m²	4 935	41,2 Jahre
Gampern	153 €/m²	3 123	41,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Hagenberg im Mühlkreis

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

St. Georgen im Attergau

Vöcklabruck · Oberösterreich

98% Match

Grundstück: 166 €/m²
Einwohner: 4 935
Trend: +19,5%
Ø Alter: 41,2 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Gampern

Vöcklabruck · Oberösterreich

90% Match

Grundstück: 153 €/m²
Einwohner: 3 123
Trend: +18,0%
Ø Alter: 41,8 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Rohr im Kremstal

Steyr-Land · Oberösterreich

90% Match

Grundstück: 141 €/m²
Einwohner: 1 494
Trend: +19,5%
Ø Alter: 40,9 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Dietach

Steyr-Land · Oberösterreich

89% Match

Grundstück: 190 €/m²
Einwohner: 3 460
Trend: +18,5%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Fraham

Eferding · Oberösterreich

89% Match

Grundstück: 194 €/m²
Einwohner: 2 614
Trend: +18,6%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Sattledt

Wels-Land · Oberösterreich

89% Match

Grundstück: 190 €/m²
Einwohner: 2 755
Trend: +18,4%
Ø Alter: 42,3 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Hagenberg im Mühlkreis machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Hagenberg im Mühlkreis?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Hagenberg im Mühlkreis liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Hagenberg im Mühlkreis?

Der Grundstückspreis in Hagenberg im Mühlkreis liegt bei 167 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Hagenberg im Mühlkreis zu den teuersten Lagen im Bezirk Freistadt (Schnitt: 86 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Hagenberg im Mühlkreis?

Auf Bezirksebene (Freistadt) liegen die Preise bei Häuser: 2 555 €/m², Wohnungen: 4 367 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Hagenberg im Mühlkreis?

Hagenberg im Mühlkreis hat 3 163 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Hagenberg im Mühlkreis Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Hagenberg im Mühlkreis liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Freistadt

Hirschbach im Mühlkreis

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Hagenberg im Mühlkreis liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.