Immobilienpreise Lochen am See

Oberösterreich · Bezirk Braunau am Inn · 3 019 Einwohner · Ø 41,4 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5221

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Lochen am See

187

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn

2.511

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn

2.661

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Lochen am See

In Lochen am See liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 187 €/m², was 43 % über dem Schnitt des Bezirks Braunau am Inn (131 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 019 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,4 Jahre.

Preisniveau

187 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+43 % vs. Bezirk

Preistrend

+117 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Braunau am Inn vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Lochen am See

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

187 €/m² Grundstück

beobachten

Lochen am See liegt 43 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+117 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Lochen am See mehr als verdoppelt (+117 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 187 €/m² gehört Lochen am See zu den teuersten Lagen im Bezirk Braunau am Inn (Schnitt: 131 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt Lochen am See zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Lochen am See mehr als verdoppelt (+117 %). Lochen am See ist eine Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn (Oberösterreich) mit 3 019 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altheim (Ø 110 €/m²) sowie Aspach (Ø 61 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Lochen am See (Dieser Ort)	187 €/m²	3 019	41,4 Jahre
St. Georgen an der Gusen	195 €/m²	4 459	43,3 Jahre
Bad Hall	182 €/m²	5 868	44,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Lochen am See

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

St. Georgen an der Gusen

Perg · Oberösterreich

94% Match

Grundstück: 195 €/m²
Einwohner: 4 459
Trend: +22,3%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Bad Hall

Steyr-Land · Oberösterreich

90% Match

Grundstück: 182 €/m²
Einwohner: 5 868
Trend: +22,3%
Ø Alter: 44,6 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Hofkirchen im Traunkreis

Linz-Land · Oberösterreich

89% Match

Grundstück: 137 €/m²
Einwohner: 2 085
Trend: +21,9%
Ø Alter: 41,9 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Hagenberg im Mühlkreis

Freistadt · Oberösterreich

87% Match

Grundstück: 167 €/m²
Einwohner: 3 163
Trend: +19,8%
Ø Alter: 41,3 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Perg

Perg · Oberösterreich

87% Match

Grundstück: 210 €/m²
Einwohner: 9 482
Trend: +22,8%
Ø Alter: 41,8 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Pinsdorf

Gmunden · Oberösterreich

86% Match

Grundstück: 210 €/m²
Einwohner: 4 439
Trend: +24,0%
Ø Alter: 42,0 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Lochen am See machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Lochen am See?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Lochen am See?

Der Grundstückspreis in Lochen am See liegt bei 187 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Lochen am See zu den teuersten Lagen im Bezirk Braunau am Inn (Schnitt: 131 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Lochen am See?

Auf Bezirksebene (Braunau am Inn) liegen die Preise bei Häuser: 2 511 €/m², Wohnungen: 2 661 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Lochen am See?

Lochen am See hat 3 019 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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