Preisniveau
195 €/m² Grundstück
St. Georgen an der Gusen liegt 89 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise St. Georgen an der Gusen
Oberösterreich · Bezirk Perg · 4 459 Einwohner · Ø 43,3 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4222
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in St. Georgen an der Gusen
195
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Perg
2.557
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Perg
2.103
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für St. Georgen an der Gusen
In St. Georgen an der Gusen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 195 €/m², was 89 % über dem Schnitt des Bezirks Perg (103 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 459 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,3 Jahre.
Preisniveau
195 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+89 % vs. Bezirk
Preistrend
+48 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für St. Georgen an der Gusen
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+48 % seit 2016
Die Grundstückspreise in St. Georgen an der Gusen legten seit 2016 deutlich zu (+48 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
4 459 Einwohner · Ø 43,3 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in St. Georgen an der Gusen
195
€/m² ↑ 47.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Perg)
2.557
€/m² ↑ 84%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Perg)
2.103
€/m² ↑ 13.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für St. Georgen an der Gusen
4.459
Einwohner ↑ 22.3%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung St. Georgen an der Gusen
Mit 195 €/m² gehört St. Georgen an der Gusen zu den teuersten Lagen im Bezirk Perg (Schnitt: 103 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt St. Georgen an der Gusen zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Die Grundstückspreise in St. Georgen an der Gusen legten seit 2016 deutlich zu (+48 %). St. Georgen an der Gusen ist eine Gemeinde im Bezirk Perg (Oberösterreich) mit 4 459 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Allerheiligen im Mühlkreis (Ø 72 €/m²) sowie Arbing (Ø 78 €/m²).
Direktvergleich in der Region
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Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
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- 182 €/m²
- Einwohner
- 5 868
- Trend
- +22,3%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Perg
Perg · Oberösterreich
- Grundstück
- 210 €/m²
- Einwohner
- 9 482
- Trend
- +22,8%
- Ø Alter
- 41,8 Jahre
gleiche Region (Perg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
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Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 187 €/m²
- Einwohner
- 3 019
- Trend
- +22,2%
- Ø Alter
- 41,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Pinsdorf
Gmunden · Oberösterreich
- Grundstück
- 210 €/m²
- Einwohner
- 4 439
- Trend
- +24,0%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kirchdorf an der Krems
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 167 €/m²
- Einwohner
- 5 011
- Trend
- +24,3%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Neuhofen an der Krems
Linz-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 285 €/m²
- Einwohner
- 6 865
- Trend
- +21,7%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit St. Georgen an der Gusen machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt St. Georgen an der Gusen?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in St. Georgen an der Gusen?
Der Grundstückspreis in St. Georgen an der Gusen liegt bei 195 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört St. Georgen an der Gusen zu den teuersten Lagen im Bezirk Perg (Schnitt: 103 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in St. Georgen an der Gusen?
Auf Bezirksebene (Perg) liegen die Preise bei Häuser: 2 557 €/m², Wohnungen: 2 103 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat St. Georgen an der Gusen?
St. Georgen an der Gusen hat 4 459 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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