Preisniveau
97 €/m² Grundstück
Fornach liegt 51 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Fornach
Oberösterreich · Bezirk Vöcklabruck · 1 004 Einwohner · Ø 40 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4892
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Fornach
97
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Vöcklabruck
2.903
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Vöcklabruck
3.458
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Fornach
In Fornach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 97 €/m², was 51 % unter dem Schnitt des Bezirks Vöcklabruck (200 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 004 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 40 Jahre.
Preisniveau
97 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-51 % vs. Bezirk
Preistrend
+111 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Vöcklabruck vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Fornach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+111 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Fornach mehr als verdoppelt (+111 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 004 Einwohner · Ø 40 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Fornach
97
€/m² ↑ 110.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Vöcklabruck)
2.903
€/m² ↑ 68.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Vöcklabruck)
3.458
€/m² ↑ 18.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Fornach
1.004
Einwohner ↑ 9.1%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Fornach
Mit 97 €/m² gehört Fornach zu den günstigsten Lagen im Bezirk Vöcklabruck (Schnitt: 200 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (136 €/m²) sind die Grundstückspreise in Fornach vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Fornach mehr als verdoppelt (+111 %). Fornach ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck (Oberösterreich) mit 1 004 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 40 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Ampflwang im Hausruckwald (Ø 85 €/m²) sowie Attersee am Attersee (Ø 333 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Fornach (Dieser Ort) | 97 €/m² | 1 004 | 40 Jahre |
| St. Marienkirchen am Hausruck | 89 €/m² | 904 | 40,8 Jahre |
| Reichenau im Mühlkreis | 104 €/m² | 1 355 | 42,7 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Fornach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
St. Marienkirchen am Hausruck
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 89 €/m²
- Einwohner
- 904
- Trend
- +8,4%
- Ø Alter
- 40,8 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Reichenau im Mühlkreis
Urfahr-Umgebung · Oberösterreich
- Grundstück
- 104 €/m²
- Einwohner
- 1 355
- Trend
- +9,6%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Rottenbach
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 98 €/m²
- Einwohner
- 1 153
- Trend
- +7,5%
- Ø Alter
- 41,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Waldburg
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 77 €/m²
- Einwohner
- 1 464
- Trend
- +9,3%
- Ø Alter
- 41,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Pfaffing
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 97 €/m²
- Einwohner
- 1 521
- Trend
- +7,3%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiche Region (Vöcklabruck)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Oswald bei Freistadt
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 101 €/m²
- Einwohner
- 3 019
- Trend
- +8,9%
- Ø Alter
- 41,8 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Fornach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Fornach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Fornach?
Der Grundstückspreis in Fornach liegt bei 97 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Fornach zu den günstigsten Lagen im Bezirk Vöcklabruck (Schnitt: 200 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Fornach?
Auf Bezirksebene (Vöcklabruck) liegen die Preise bei Häuser: 2 903 €/m², Wohnungen: 3 458 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Fornach?
Fornach hat 1 004 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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