Immobilienpreise Berg im Attergau

Oberösterreich · Bezirk Vöcklabruck · 1 148 Einwohner · Ø 41,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4880

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Berg im Attergau

103

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Vöcklabruck

2.903

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Vöcklabruck

3.458

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Berg im Attergau

In Berg im Attergau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 103 €/m², was 48 % unter dem Schnitt des Bezirks Vöcklabruck (200 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 148 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,6 Jahre.

Preisniveau

103 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-48 % vs. Bezirk

Preistrend

+27 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Vöcklabruck vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Berg im Attergau

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

103 €/m² Grundstück

stark

Berg im Attergau liegt 48 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+27 % seit 2016

neutral

Die Grundstückspreise in Berg im Attergau legten seit 2016 deutlich zu (+27 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 148 Einwohner · Ø 41,6 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 103 €/m² gehört Berg im Attergau zu den günstigsten Lagen im Bezirk Vöcklabruck (Schnitt: 200 €/m²). Die Grundstückspreise in Berg im Attergau legten seit 2016 deutlich zu (+27 %). Berg im Attergau ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck (Oberösterreich) mit 1 148 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Ampflwang im Hausruckwald (Ø 85 €/m²) sowie Attersee am Attersee (Ø 333 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Berg im Attergau (Dieser Ort)	103 €/m²	1 148	41,6 Jahre
Pitzenberg	107 €/m²	576	41,7 Jahre
Rüstorf	121 €/m²	2 304	41,7 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Berg im Attergau

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Pitzenberg

Vöcklabruck · Oberösterreich

91% Match

Grundstück: 107 €/m²
Einwohner: 576
Trend: +17,3%
Ø Alter: 41,7 Jahre

gleiche Region (Vöcklabruck)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Rüstorf

Vöcklabruck · Oberösterreich

91% Match

Grundstück: 121 €/m²
Einwohner: 2 304
Trend: +16,7%
Ø Alter: 41,7 Jahre

gleiche Region (Vöcklabruck)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Rutzenham

Vöcklabruck · Oberösterreich

91% Match

Grundstück: 107 €/m²
Einwohner: 291
Trend: +15,9%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiche Region (Vöcklabruck)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Arbing

Perg · Oberösterreich

90% Match

Grundstück: 78 €/m²
Einwohner: 1 545
Trend: +15,0%
Ø Alter: 41,5 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Haibach im Mühlkreis

Urfahr-Umgebung · Oberösterreich

89% Match

Grundstück: 100 €/m²
Einwohner: 973
Trend: +13,7%
Ø Alter: 43,1 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

St. Georgen am Fillmannsbach

Braunau am Inn · Oberösterreich

89% Match

Grundstück: 104 €/m²
Einwohner: 472
Trend: +16,3%
Ø Alter: 40,5 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Berg im Attergau machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Berg im Attergau?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Berg im Attergau liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Berg im Attergau?

Der Grundstückspreis in Berg im Attergau liegt bei 103 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Berg im Attergau zu den günstigsten Lagen im Bezirk Vöcklabruck (Schnitt: 200 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Berg im Attergau?

Auf Bezirksebene (Vöcklabruck) liegen die Preise bei Häuser: 2 903 €/m², Wohnungen: 3 458 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Berg im Attergau?

Berg im Attergau hat 1 148 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Berg im Attergau Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Berg im Attergau liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Vöcklabruck

Ampflwang im Hausruckwald

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Berg im Attergau liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.