Preisniveau
49 €/m² Grundstück
Kirchbach liegt 8 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Kirchbach
Kärnten · Bezirk Hermagor · 2 478 Einwohner · Ø 47,3 Jahre
Statistik Austria · PLZ 9632
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Kirchbach
49
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hermagor
2.093
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Hermagor
3.303
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Kirchbach
In Kirchbach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 49 €/m², was 8 % unter dem Schnitt des Bezirks Hermagor (53 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 478 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 47,3 Jahre.
Preisniveau
49 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-8 % vs. Bezirk
Preistrend
+14 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Hermagor vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Kirchbach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+14 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Kirchbach um 14 %.
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 478 Einwohner · Ø 47,3 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Kirchbach
49
€/m² ↑ 14%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hermagor)
2.093
€/m² ↑ 59.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Hermagor)
3.303
€/m² ↑ 16%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Kirchbach
2.478
Einwohner ↓ 8.2%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Kirchbach
Mit 49 €/m² liegt Kirchbach leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (53 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Kirchbach vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Kirchbach um 14 %. Kirchbach ist eine Gemeinde im Bezirk Hermagor (Kärnten) mit 2 478 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Dellach (Ø 49 €/m²) sowie Hermagor-Pressegger See (Ø 68 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Kirchbach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Straßburg
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 54 €/m²
- Einwohner
- 1 964
- Trend
- -8,3%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Dellach
Hermagor · Kärnten
- Grundstück
- 49 €/m²
- Einwohner
- 1 185
- Trend
- -9,1%
- Ø Alter
- 49,0 Jahre
gleiche Region (Hermagor)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Eisenkappel-Vellach
Völkermarkt · Kärnten
- Grundstück
- 43 €/m²
- Einwohner
- 2 218
- Trend
- -8,0%
- Ø Alter
- 48,9 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Glanegg
Feldkirchen · Kärnten
- Grundstück
- 47 €/m²
- Einwohner
- 1 780
- Trend
- -7,1%
- Ø Alter
- 47,0 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Klein St. Paul
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 53 €/m²
- Einwohner
- 1 785
- Trend
- -7,8%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Arriach
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 45 €/m²
- Einwohner
- 1 333
- Trend
- -7,5%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Kirchbach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Kirchbach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Kirchbach?
Der Grundstückspreis in Kirchbach liegt bei 49 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Kirchbach leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (53 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Kirchbach?
Auf Bezirksebene (Hermagor) liegen die Preise bei Häuser: 2 093 €/m², Wohnungen: 3 303 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Kirchbach?
Kirchbach hat 2 478 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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