Preisniveau
44 €/m² Grundstück
St. Paul im Lavanttal liegt 19 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise St. Paul im Lavanttal
Kärnten · Bezirk Wolfsberg · 3 144 Einwohner · Ø 47 Jahre
Statistik Austria · PLZ 9470
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in St. Paul im Lavanttal
44
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wolfsberg
2.146
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wolfsberg
2.019
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für St. Paul im Lavanttal
In St. Paul im Lavanttal liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 44 €/m², was 19 % unter dem Schnitt des Bezirks Wolfsberg (54 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 144 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 47 Jahre.
Preisniveau
44 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-19 % vs. Bezirk
Preistrend
+38 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Wolfsberg vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für St. Paul im Lavanttal
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+38 % seit 2016
Die Grundstückspreise in St. Paul im Lavanttal legten seit 2016 deutlich zu (+38 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
3 144 Einwohner · Ø 47 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in St. Paul im Lavanttal
44
€/m² ↑ 37.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Wolfsberg)
2.146
€/m² ↑ 95.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Wolfsberg)
2.019
€/m² ↑ 59.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für St. Paul im Lavanttal
3.144
Einwohner ↓ 10.5%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung St. Paul im Lavanttal
Mit 44 €/m² liegt St. Paul im Lavanttal unter dem Bezirksdurchschnitt von 54 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in St. Paul im Lavanttal vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in St. Paul im Lavanttal legten seit 2016 deutlich zu (+38 %). St. Paul im Lavanttal ist eine Gemeinde im Bezirk Wolfsberg (Kärnten) mit 3 144 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Preitenegg (Ø 41 €/m²) sowie Reichenfels (Ø 41 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| St. Paul im Lavanttal (Dieser Ort) | 44 €/m² | 3 144 | 47 Jahre |
| Reichenfels | 41 €/m² | 1 700 | 47,1 Jahre |
| Frantschach-St. Gertraud | 59 €/m² | 2 394 | 47,1 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu St. Paul im Lavanttal
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Reichenfels
Wolfsberg · Kärnten
- Grundstück
- 41 €/m²
- Einwohner
- 1 700
- Trend
- -10,8%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiche Region (Wolfsberg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Frantschach-St. Gertraud
Wolfsberg · Kärnten
- Grundstück
- 59 €/m²
- Einwohner
- 2 394
- Trend
- -10,8%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiche Region (Wolfsberg)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Reißeck
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 56 €/m²
- Einwohner
- 2 085
- Trend
- -10,1%
- Ø Alter
- 48,1 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Weitensfeld im Gurktal
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 32 €/m²
- Einwohner
- 1 982
- Trend
- -9,8%
- Ø Alter
- 47,5 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Bad Bleiberg
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 68 €/m²
- Einwohner
- 2 141
- Trend
- -10,5%
- Ø Alter
- 48,7 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Ferndorf
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 2 013
- Trend
- -10,9%
- Ø Alter
- 48,1 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit St. Paul im Lavanttal machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt St. Paul im Lavanttal?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für St. Paul im Lavanttal liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in St. Paul im Lavanttal?
Der Grundstückspreis in St. Paul im Lavanttal liegt bei 44 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt St. Paul im Lavanttal unter dem Bezirksdurchschnitt von 54 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in St. Paul im Lavanttal?
Auf Bezirksebene (Wolfsberg) liegen die Preise bei Häuser: 2 146 €/m², Wohnungen: 2 019 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat St. Paul im Lavanttal?
St. Paul im Lavanttal hat 3 144 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in St. Paul im Lavanttal Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für St. Paul im Lavanttal liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für St. Paul im Lavanttal liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.