Immobilienpreise Wolfsberg

Kärnten · Bezirk Wolfsberg · 24 961 Einwohner · Ø 46 Jahre

Statistik Austria · PLZ 9400

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Wolfsberg

107

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten

7,89

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wolfsberg

2.146

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wolfsberg

2.019

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Wolfsberg

In Wolfsberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 107 €/m², was 98 % über dem Schnitt des Bezirks Wolfsberg (54 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 24 961 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46 Jahre.

Preisniveau

107 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+98 % vs. Bezirk

Preistrend

+81 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Wolfsberg vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Wolfsberg

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

107 €/m² Grundstück

beobachten

Wolfsberg liegt 98 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+81 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Wolfsberg fast auf das Doppelte gestiegen (+81 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

24 961 Einwohner · Ø 46 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 107 €/m² gehört Wolfsberg zu den teuersten Lagen im Bezirk Wolfsberg (Schnitt: 54 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Wolfsberg zu den teuren Lagen in Kärnten. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Wolfsberg fast auf das Doppelte gestiegen (+81 %). Wolfsberg ist eine Stadt im Bezirk Wolfsberg (Kärnten) mit 24 961 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Preitenegg (Ø 41 €/m²) sowie Reichenfels (Ø 41 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Wolfsberg (Dieser Ort)	107 €/m²	24 961	46 Jahre
Spittal an der Drau	99 €/m²	15 341	46,9 Jahre
St. Georgen am Längsee	106 €/m²	3 600	45 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Wolfsberg

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Spittal an der Drau

Spittal an der Drau · Kärnten

85% Match

Grundstück: 99 €/m²
Einwohner: 15 341
Trend: -2,5%
Ø Alter: 46,9 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

St. Georgen am Längsee

Sankt Veit an der Glan · Kärnten

83% Match

Grundstück: 106 €/m²
Einwohner: 3 600
Trend: -1,2%
Ø Alter: 45,0 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Feldkirchen in Kärnten

Feldkirchen · Kärnten

82% Match

Grundstück: 95 €/m²
Einwohner: 14 528
Trend: +1,9%
Ø Alter: 45,8 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Frauenstein

Sankt Veit an der Glan · Kärnten

81% Match

Grundstück: 92 €/m²
Einwohner: 3 580
Trend: -0,9%
Ø Alter: 45,5 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

St. Veit an der Glan

Sankt Veit an der Glan · Kärnten

80% Match

Grundstück: 109 €/m²
Einwohner: 12 234
Trend: -3,7%
Ø Alter: 46,9 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Techelsberg am Wörther See

Klagenfurt Land · Kärnten

77% Match

Grundstück: 103 €/m²
Einwohner: 2 212
Trend: +0,2%
Ø Alter: 47,2 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Wolfsberg machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Wolfsberg?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Wolfsberg liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Wolfsberg?

Der Grundstückspreis in Wolfsberg liegt bei 107 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Wolfsberg zu den teuersten Lagen im Bezirk Wolfsberg (Schnitt: 54 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Wolfsberg?

Auf Bezirksebene (Wolfsberg) liegen die Preise bei Häuser: 2 146 €/m², Wohnungen: 2 019 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Wolfsberg?

Wolfsberg hat 24 961 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Wolfsberg Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Wolfsberg liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Wolfsberg

St. Georgen im Lavanttal

44 €/m²

St. Paul im Lavanttal

44 €/m²

Bad St. Leonhard im Lavanttal

59 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Wolfsberg liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.