Immobilienpreise St. Georgen am Längsee

Kärnten · Bezirk Sankt Veit an der Glan · 3 600 Einwohner · Ø 45 Jahre

Statistik Austria · PLZ 9314

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in St. Georgen am Längsee

106

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten

7,89

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Veit an der Glan

2.322

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Veit an der Glan

1.589

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für St. Georgen am Längsee

In St. Georgen am Längsee liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 106 €/m², was 83 % über dem Schnitt des Bezirks Sankt Veit an der Glan (58 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 600 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45 Jahre.

Preisniveau

106 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+83 % vs. Bezirk

Preistrend

+66 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Sankt Veit an der Glan vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für St. Georgen am Längsee

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

106 €/m² Grundstück

beobachten

St. Georgen am Längsee liegt 83 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+66 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in St. Georgen am Längsee stark gestiegen (+66 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 600 Einwohner · Ø 45 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 106 €/m² gehört St. Georgen am Längsee zu den teuersten Lagen im Bezirk Sankt Veit an der Glan (Schnitt: 58 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt St. Georgen am Längsee zu den teuren Lagen in Kärnten. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in St. Georgen am Längsee stark gestiegen (+66 %). St. Georgen am Längsee ist eine Gemeinde im Bezirk Sankt Veit an der Glan (Kärnten) mit 3 600 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Althofen (Ø 74 €/m²) sowie Brückl (Ø 53 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
St. Georgen am Längsee (Dieser Ort)	106 €/m²	3 600	45 Jahre
Frauenstein	92 €/m²	3 580	45,5 Jahre
Lendorf	97 €/m²	1 779	43,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu St. Georgen am Längsee

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Frauenstein

Sankt Veit an der Glan · Kärnten

100% Match

Grundstück: 92 €/m²
Einwohner: 3 580
Trend: -0,9%
Ø Alter: 45,5 Jahre

gleiche Region (Sankt Veit an der Glan)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Lendorf

Spittal an der Drau · Kärnten

91% Match

Grundstück: 97 €/m²
Einwohner: 1 779
Trend: -0,8%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Gmünd in Kärnten

Spittal an der Drau · Kärnten

87% Match

Grundstück: 84 €/m²
Einwohner: 2 554
Trend: -1,8%
Ø Alter: 46,9 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Techelsberg am Wörther See

Klagenfurt Land · Kärnten

87% Match

Grundstück: 103 €/m²
Einwohner: 2 212
Trend: +0,2%
Ø Alter: 47,2 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Baldramsdorf

Spittal an der Drau · Kärnten

84% Match

Grundstück: 97 €/m²
Einwohner: 1 839
Trend: -3,0%
Ø Alter: 45,9 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Wolfsberg

Wolfsberg · Kärnten

83% Match

Grundstück: 107 €/m²
Einwohner: 24 961
Trend: -0,6%
Ø Alter: 46,0 Jahre

gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit St. Georgen am Längsee machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt St. Georgen am Längsee?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für St. Georgen am Längsee liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in St. Georgen am Längsee?

Der Grundstückspreis in St. Georgen am Längsee liegt bei 106 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört St. Georgen am Längsee zu den teuersten Lagen im Bezirk Sankt Veit an der Glan (Schnitt: 58 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in St. Georgen am Längsee?

Auf Bezirksebene (Sankt Veit an der Glan) liegen die Preise bei Häuser: 2 322 €/m², Wohnungen: 1 589 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat St. Georgen am Längsee?

St. Georgen am Längsee hat 3 600 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in St. Georgen am Längsee Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für St. Georgen am Längsee liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥67 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für St. Georgen am Längsee liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥67 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.