Preisniveau
81 €/m² Grundstück
St. Jakob im Rosental liegt 3 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise St. Jakob im Rosental
Kärnten · Bezirk Villach Land · 4 357 Einwohner · Ø 47,6 Jahre
Statistik Austria · PLZ 9184
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in St. Jakob im Rosental
81
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Villach Land
2.722
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Villach Land
4.129
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für St. Jakob im Rosental
In St. Jakob im Rosental liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 81 €/m², was 3 % über dem Schnitt des Bezirks Villach Land (79 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 357 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 47,6 Jahre.
Preisniveau
81 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+3 % vs. Bezirk
Preistrend
+102 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Villach Land vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für St. Jakob im Rosental
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+102 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in St. Jakob im Rosental mehr als verdoppelt (+102 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
4 357 Einwohner · Ø 47,6 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in St. Jakob im Rosental
81
€/m² ↑ 102.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Villach Land)
2.722
€/m² ↑ 81.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Villach Land)
4.129
€/m² ↑ 43.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für St. Jakob im Rosental
4.357
Einwohner ↑ 0.1%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung St. Jakob im Rosental
Mit 81 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in St. Jakob im Rosental auf Bezirksniveau (Schnitt: 79 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in St. Jakob im Rosental mehr als verdoppelt (+102 %). St. Jakob im Rosental ist eine Gemeinde im Bezirk Villach Land (Kärnten) mit 4 357 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Paternion (Ø 65 €/m²) sowie Afritz am See (Ø 65 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| St. Jakob im Rosental (Dieser Ort) | 81 €/m² | 4 357 | 47,6 Jahre |
| Frauenstein | 92 €/m² | 3 580 | 45,5 Jahre |
| Rosegg | 81 €/m² | 1 910 | 45,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu St. Jakob im Rosental
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Frauenstein
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 92 €/m²
- Einwohner
- 3 580
- Trend
- -0,9%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Rosegg
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 81 €/m²
- Einwohner
- 1 910
- Trend
- +1,8%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiche Region (Villach Land)ähnliches Preisniveau
Techelsberg am Wörther See
Klagenfurt Land · Kärnten
- Grundstück
- 103 €/m²
- Einwohner
- 2 212
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Nötsch im Gailtal
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 68 €/m²
- Einwohner
- 2 340
- Trend
- +1,9%
- Ø Alter
- 47,0 Jahre
gleiche Region (Villach Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Gmünd in Kärnten
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 84 €/m²
- Einwohner
- 2 554
- Trend
- -1,8%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Himmelberg
Feldkirchen · Kärnten
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 2 329
- Trend
- +0,0%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit St. Jakob im Rosental machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt St. Jakob im Rosental?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für St. Jakob im Rosental liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in St. Jakob im Rosental?
Der Grundstückspreis in St. Jakob im Rosental liegt bei 81 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in St. Jakob im Rosental auf Bezirksniveau (Schnitt: 79 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in St. Jakob im Rosental?
Auf Bezirksebene (Villach Land) liegen die Preise bei Häuser: 2 722 €/m², Wohnungen: 4 129 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat St. Jakob im Rosental?
St. Jakob im Rosental hat 4 357 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in St. Jakob im Rosental Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für St. Jakob im Rosental liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für St. Jakob im Rosental liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.