Preisniveau
41 €/m² Grundstück
Reichenfels liegt 24 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Reichenfels
Kärnten · Bezirk Wolfsberg · 1 700 Einwohner · Ø 47,1 Jahre
Statistik Austria · PLZ 9463
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Reichenfels
41
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wolfsberg
2.146
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Wolfsberg
2.019
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Reichenfels
In Reichenfels liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 41 €/m², was 24 % unter dem Schnitt des Bezirks Wolfsberg (54 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 700 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 47,1 Jahre.
Preisniveau
41 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-24 % vs. Bezirk
Preistrend
+5 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Wolfsberg vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Reichenfels
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+5 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Reichenfels um 5 %.
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 700 Einwohner · Ø 47,1 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Reichenfels
41
€/m² ↑ 5.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Wolfsberg)
2.146
€/m² ↑ 95.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Wolfsberg)
2.019
€/m² ↑ 59.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Reichenfels
1.700
Einwohner ↓ 10.8%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Reichenfels
Mit 41 €/m² liegt Reichenfels unter dem Bezirksdurchschnitt von 54 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Reichenfels vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Reichenfels um 5 %. Reichenfels ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Wolfsberg (Kärnten) mit 1 700 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Preitenegg (Ø 41 €/m²) sowie St. Andrä (Ø 69 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Reichenfels (Dieser Ort) | 41 €/m² | 1 700 | 47,1 Jahre |
| St. Paul im Lavanttal | 44 €/m² | 3 144 | 47 Jahre |
| Frantschach-St. Gertraud | 59 €/m² | 2 394 | 47,1 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Reichenfels
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
St. Paul im Lavanttal
Wolfsberg · Kärnten
- Grundstück
- 44 €/m²
- Einwohner
- 3 144
- Trend
- -10,5%
- Ø Alter
- 47,0 Jahre
gleiche Region (Wolfsberg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Frantschach-St. Gertraud
Wolfsberg · Kärnten
- Grundstück
- 59 €/m²
- Einwohner
- 2 394
- Trend
- -10,8%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiche Region (Wolfsberg)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Preitenegg
Wolfsberg · Kärnten
- Grundstück
- 41 €/m²
- Einwohner
- 891
- Trend
- -13,2%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiche Region (Wolfsberg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Weitensfeld im Gurktal
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 32 €/m²
- Einwohner
- 1 982
- Trend
- -9,8%
- Ø Alter
- 47,5 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Ferndorf
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 2 013
- Trend
- -10,9%
- Ø Alter
- 48,1 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Micheldorf
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 54 €/m²
- Einwohner
- 959
- Trend
- -10,1%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Reichenfels machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Reichenfels?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Reichenfels?
Der Grundstückspreis in Reichenfels liegt bei 41 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Reichenfels unter dem Bezirksdurchschnitt von 54 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Reichenfels?
Auf Bezirksebene (Wolfsberg) liegen die Preise bei Häuser: 2 146 €/m², Wohnungen: 2 019 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Reichenfels?
Reichenfels hat 1 700 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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