Preisniveau
43 €/m² Grundstück
Eisenkappel-Vellach liegt 10 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Eisenkappel-Vellach
Kärnten · Bezirk Völkermarkt · 2 218 Einwohner · Ø 48,9 Jahre
Statistik Austria · PLZ 9135
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Eisenkappel-Vellach
43
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Völkermarkt
2.022
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Völkermarkt
1.895
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Eisenkappel-Vellach
In Eisenkappel-Vellach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 43 €/m², was 10 % unter dem Schnitt des Bezirks Völkermarkt (48 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 218 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 48,9 Jahre.
Preisniveau
43 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-10 % vs. Bezirk
Preistrend
+153 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Völkermarkt vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Eisenkappel-Vellach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+153 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Eisenkappel-Vellach mehr als verdoppelt (+153 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 218 Einwohner · Ø 48,9 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Eisenkappel-Vellach
43
€/m² ↑ 152.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Völkermarkt)
2.022
€/m² ↑ 92.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Völkermarkt)
1.895
€/m² ↑ 53.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Eisenkappel-Vellach
2.218
Einwohner ↓ 8%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Eisenkappel-Vellach
Mit 43 €/m² liegt Eisenkappel-Vellach unter dem Bezirksdurchschnitt von 48 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Eisenkappel-Vellach vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Eisenkappel-Vellach mehr als verdoppelt (+153 %). Eisenkappel-Vellach ist eine Gemeinde im Bezirk Völkermarkt (Kärnten) mit 2 218 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Griffen (Ø 52 €/m²) sowie Bleiburg (Ø 39 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Eisenkappel-Vellach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Kirchbach
Hermagor · Kärnten
- Grundstück
- 49 €/m²
- Einwohner
- 2 478
- Trend
- -8,2%
- Ø Alter
- 47,3 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gurk
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 42 €/m²
- Einwohner
- 1 178
- Trend
- -7,8%
- Ø Alter
- 47,0 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Arriach
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 45 €/m²
- Einwohner
- 1 333
- Trend
- -7,5%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Sittersdorf
Völkermarkt · Kärnten
- Grundstück
- 43 €/m²
- Einwohner
- 1 947
- Trend
- -5,4%
- Ø Alter
- 47,9 Jahre
gleiche Region (Völkermarkt)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Glanegg
Feldkirchen · Kärnten
- Grundstück
- 47 €/m²
- Einwohner
- 1 780
- Trend
- -7,1%
- Ø Alter
- 47,0 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Neuhaus
Völkermarkt · Kärnten
- Grundstück
- 30 €/m²
- Einwohner
- 1 020
- Trend
- -8,3%
- Ø Alter
- 49,1 Jahre
gleiche Region (Völkermarkt)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Eisenkappel-Vellach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Eisenkappel-Vellach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Eisenkappel-Vellach?
Der Grundstückspreis in Eisenkappel-Vellach liegt bei 43 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Eisenkappel-Vellach unter dem Bezirksdurchschnitt von 48 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Eisenkappel-Vellach?
Auf Bezirksebene (Völkermarkt) liegen die Preise bei Häuser: 2 022 €/m², Wohnungen: 1 895 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Eisenkappel-Vellach?
Eisenkappel-Vellach hat 2 218 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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