Immobilienpreise Kittsee

Burgenland · Bezirk Neusiedl am See · 3 803 Einwohner · Ø 40,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2421

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Kittsee

248

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland

6,15

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neusiedl am See

2.412

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neusiedl am See

2.462

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Kittsee

In Kittsee liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 248 €/m², was 57 % über dem Schnitt des Bezirks Neusiedl am See (158 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 803 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 40,9 Jahre.

Preisniveau

248 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+57 % vs. Bezirk

Preistrend

+29 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Neusiedl am See vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

Mit Rechnern weiterdenken

Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Kittsee

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

248 €/m² Grundstück

beobachten

Kittsee liegt 57 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+29 % seit 2016

neutral

Die Grundstückspreise in Kittsee legten seit 2016 deutlich zu (+29 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 803 Einwohner · Ø 40,9 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 248 €/m² gehört Kittsee zu den teuersten Lagen im Bezirk Neusiedl am See (Schnitt: 158 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Kittsee zu den teuren Lagen in Burgenland. Die Grundstückspreise in Kittsee legten seit 2016 deutlich zu (+29 %). Kittsee ist eine Gemeinde im Bezirk Neusiedl am See (Burgenland) mit 3 803 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 40,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Pama (Ø 118 €/m²) sowie Gattendorf (Ø 175 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Kittsee (Dieser Ort)	248 €/m²	3 803	40,9 Jahre
Andau	45 €/m²	2 266	49,9 Jahre
Antau	90 €/m²	846	44,7 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Kittsee

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Andau

Neusiedl am See · Burgenland

0% Match

Grundstück: 45 €/m²
Einwohner: 2 266
Trend: -4,6%
Ø Alter: 49,9 Jahre

gleiche Region (Neusiedl am See)

Antau

Mattersburg · Burgenland

0% Match

Grundstück: 90 €/m²
Einwohner: 846
Trend: +13,6%
Ø Alter: 44,7 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)

Apetlon

Neusiedl am See · Burgenland

0% Match

Grundstück: 53 €/m²
Einwohner: 1 749
Trend: -3,8%
Ø Alter: 49,7 Jahre

gleiche Region (Neusiedl am See)

Bad Sauerbrunn

Mattersburg · Burgenland

0% Match

Grundstück: 188 €/m²
Einwohner: 2 355
Trend: +12,9%
Ø Alter: 45,4 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegröße

Bad Tatzmannsdorf

Oberwart · Burgenland

0% Match

Grundstück: 79 €/m²
Einwohner: 1 658
Trend: +21,3%
Ø Alter: 47,9 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)

Badersdorf

Oberwart · Burgenland

0% Match

Grundstück: 17 €/m²
Einwohner: 286
Trend: -4,0%
Ø Alter: 48,5 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)

Was du als Nächstes mit Kittsee machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Kittsee?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Kittsee liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Kittsee?

Der Grundstückspreis in Kittsee liegt bei 248 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Kittsee zu den teuersten Lagen im Bezirk Neusiedl am See (Schnitt: 158 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Kittsee?

Auf Bezirksebene (Neusiedl am See) liegen die Preise bei Häuser: 2 412 €/m², Wohnungen: 2 462 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Kittsee?

Kittsee hat 3 803 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Kittsee Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Kittsee liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Neusiedl am See

Ratgeber

Alle Artikel →

Austrianischer Immobilienkauf mit Vertrag, Hausschlüssel, Rechner und Steuerunterlagen

KaufprozessJuni 20266 min

Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps

Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.

Österreichische Immobilienmarktanalyse mit regionaler Karte, Trendlinien und Hausmodellen

MarktanalyseJuni 20267 min

Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose

Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.

Rechner

Alle Rechner →

Kauf & Finanzierung

Kauf statt Miete Rechner Österreich

Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.

Jetzt berechnen →

Investment & Rendite

Mietrendite Rechner Österreich

Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.

Jetzt berechnen →

Bau & Kosten

Baupreisrechner Österreich 2026

Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.

Jetzt berechnen →

Miete & Recht

Richtwertmiete Rechner Österreich 2026

Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.

Jetzt berechnen →

Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Kittsee liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.