Immobilienpreise Klingenbach

Burgenland · Bezirk Eisenstadt-Umgebung · 1 203 Einwohner · Ø 46,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 7013

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Klingenbach

104

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland

6,15

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

2.375

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

2.194

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Klingenbach

In Klingenbach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 104 €/m², was 42 % unter dem Schnitt des Bezirks Eisenstadt-Umgebung (178 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 203 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46,6 Jahre.

Preisniveau

104 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-42 % vs. Bezirk

Preistrend

+53 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Eisenstadt-Umgebung vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Klingenbach

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

104 €/m² Grundstück

stark

Klingenbach liegt 42 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+53 % seit 2016

neutral

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Klingenbach stark gestiegen (+53 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 203 Einwohner · Ø 46,6 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 104 €/m² gehört Klingenbach zu den günstigsten Lagen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Schnitt: 178 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Klingenbach zu den teuren Lagen in Burgenland. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Klingenbach stark gestiegen (+53 %). Klingenbach ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Burgenland) mit 1 203 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Loretto (Ø 142 €/m²) sowie Wimpassing an der Leitha (Ø 220 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Klingenbach (Dieser Ort)	104 €/m²	1 203	46,6 Jahre
Schützen am Gebirge	111 €/m²	1 448	46,5 Jahre
Sankt Margarethen im Burgenland	98 €/m²	2 720	48,3 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Klingenbach

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Schützen am Gebirge

Eisenstadt-Umgebung · Burgenland

100% Match

Grundstück: 111 €/m²
Einwohner: 1 448
Trend: +1,6%
Ø Alter: 46,5 Jahre

gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Sankt Margarethen im Burgenland

Eisenstadt-Umgebung · Burgenland

89% Match

Grundstück: 98 €/m²
Einwohner: 2 720
Trend: -0,3%
Ø Alter: 48,3 Jahre

gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Zemendorf-Stöttera

Mattersburg · Burgenland

89% Match

Grundstück: 84 €/m²
Einwohner: 1 320
Trend: +1,9%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Wiesen

Mattersburg · Burgenland

87% Match

Grundstück: 110 €/m²
Einwohner: 2 792
Trend: -0,2%
Ø Alter: 46,8 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Stotzing

Eisenstadt-Umgebung · Burgenland

86% Match

Grundstück: 142 €/m²
Einwohner: 821
Trend: +2,4%
Ø Alter: 44,3 Jahre

gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)ähnliche Gemeindegröße

Oslip

Eisenstadt-Umgebung · Burgenland

85% Match

Grundstück: 142 €/m²
Einwohner: 1 304
Trend: -0,9%
Ø Alter: 48,0 Jahre

gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Klingenbach machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Klingenbach?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Klingenbach liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Klingenbach?

Der Grundstückspreis in Klingenbach liegt bei 104 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Klingenbach zu den günstigsten Lagen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Schnitt: 178 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Klingenbach?

Auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 2 375 €/m², Wohnungen: 2 194 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Klingenbach?

Klingenbach hat 1 203 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Klingenbach Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Klingenbach liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

Loretto

142 €/m²

Wimpassing an der Leitha

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Klingenbach liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.