Preisniveau
71 €/m² Grundstück
Krensdorf liegt 24 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Krensdorf
Burgenland · Bezirk Mattersburg · 624 Einwohner · Ø 44,4 Jahre
Statistik Austria · PLZ 7031
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Krensdorf
71
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mattersburg
2.037
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mattersburg
1.711
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Krensdorf
In Krensdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 71 €/m², was 24 % unter dem Schnitt des Bezirks Mattersburg (94 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 624 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,4 Jahre.
Preisniveau
71 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-24 % vs. Bezirk
Preistrend
+37 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Mattersburg vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Krensdorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+37 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Krensdorf legten seit 2016 deutlich zu (+37 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
624 Einwohner · Ø 44,4 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Krensdorf
71
€/m² ↑ 36.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mattersburg)
2.037
€/m² ↑ 78.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mattersburg)
1.711
€/m² ↑ 58.9%
2017–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Krensdorf
624
Einwohner ↑ 0.5%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Krensdorf
Mit 71 €/m² liegt Krensdorf unter dem Bezirksdurchschnitt von 94 €/m². Die Grundstückspreise in Krensdorf legten seit 2016 deutlich zu (+37 %). Krensdorf ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Mattersburg (Burgenland) mit 624 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Pöttsching (Ø 118 €/m²) sowie Baumgarten (Ø 73 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Krensdorf (Dieser Ort) | 71 €/m² | 624 | 44,4 Jahre |
| Zemendorf-Stöttera | 84 €/m² | 1 320 | 44,9 Jahre |
| Rohrbach bei Mattersburg | 73 €/m² | 2 684 | 46 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Krensdorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Zemendorf-Stöttera
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 84 €/m²
- Einwohner
- 1 320
- Trend
- +1,9%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiche Region (Mattersburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Rohrbach bei Mattersburg
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 73 €/m²
- Einwohner
- 2 684
- Trend
- -1,3%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiche Region (Mattersburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Schattendorf
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 76 €/m²
- Einwohner
- 2 360
- Trend
- -1,6%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiche Region (Mattersburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Baumgarten
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 73 €/m²
- Einwohner
- 922
- Trend
- +3,8%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiche Region (Mattersburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Forchtenstein
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 74 €/m²
- Einwohner
- 2 800
- Trend
- -1,6%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiche Region (Mattersburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Klingenbach
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 104 €/m²
- Einwohner
- 1 203
- Trend
- +1,2%
- Ø Alter
- 46,6 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)
Was du als Nächstes mit Krensdorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Krensdorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Krensdorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Krensdorf?
Der Grundstückspreis in Krensdorf liegt bei 71 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Krensdorf unter dem Bezirksdurchschnitt von 94 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Krensdorf?
Auf Bezirksebene (Mattersburg) liegen die Preise bei Häuser: 2 037 €/m², Wohnungen: 1 711 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Krensdorf?
Krensdorf hat 624 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Krensdorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Krensdorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Krensdorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.