Preisniveau
84 €/m² Grundstück
Zemendorf-Stöttera liegt 11 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Zemendorf-Stöttera
Burgenland · Bezirk Mattersburg · 1 320 Einwohner · Ø 44,9 Jahre
Statistik Austria · PLZ 7023
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Zemendorf-Stöttera
84
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mattersburg
2.037
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mattersburg
1.711
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Zemendorf-Stöttera
In Zemendorf-Stöttera liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 84 €/m², was 11 % unter dem Schnitt des Bezirks Mattersburg (94 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 320 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,9 Jahre.
Preisniveau
84 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-11 % vs. Bezirk
Preistrend
+62 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Mattersburg vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Zemendorf-Stöttera
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+62 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Zemendorf-Stöttera stark gestiegen (+62 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 320 Einwohner · Ø 44,9 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Zemendorf-Stöttera
84
€/m² ↑ 61.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mattersburg)
2.037
€/m² ↑ 78.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mattersburg)
1.711
€/m² ↑ 58.9%
2017–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Zemendorf-Stöttera
1.320
Einwohner ↑ 1.9%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Zemendorf-Stöttera
Mit 84 €/m² liegt Zemendorf-Stöttera unter dem Bezirksdurchschnitt von 94 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Zemendorf-Stöttera stark gestiegen (+62 %). Zemendorf-Stöttera ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Mattersburg (Burgenland) mit 1 320 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Pöttsching (Ø 118 €/m²) sowie Baumgarten (Ø 73 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Zemendorf-Stöttera (Dieser Ort) | 84 €/m² | 1 320 | 44,9 Jahre |
| Schützen am Gebirge | 111 €/m² | 1 448 | 46,5 Jahre |
| Klingenbach | 104 €/m² | 1 203 | 46,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Zemendorf-Stöttera
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Schützen am Gebirge
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 111 €/m²
- Einwohner
- 1 448
- Trend
- +1,6%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Klingenbach
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 104 €/m²
- Einwohner
- 1 203
- Trend
- +1,2%
- Ø Alter
- 46,6 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Krensdorf
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 71 €/m²
- Einwohner
- 624
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiche Region (Mattersburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Sigleß
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 71 €/m²
- Einwohner
- 1 183
- Trend
- +4,1%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiche Region (Mattersburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Baumgarten
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 73 €/m²
- Einwohner
- 922
- Trend
- +3,8%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiche Region (Mattersburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Marz
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 75 €/m²
- Einwohner
- 2 074
- Trend
- +4,9%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiche Region (Mattersburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Zemendorf-Stöttera machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Zemendorf-Stöttera?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Zemendorf-Stöttera liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Zemendorf-Stöttera?
Der Grundstückspreis in Zemendorf-Stöttera liegt bei 84 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Zemendorf-Stöttera unter dem Bezirksdurchschnitt von 94 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Zemendorf-Stöttera?
Auf Bezirksebene (Mattersburg) liegen die Preise bei Häuser: 2 037 €/m², Wohnungen: 1 711 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Zemendorf-Stöttera?
Zemendorf-Stöttera hat 1 320 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Zemendorf-Stöttera Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Zemendorf-Stöttera liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Zemendorf-Stöttera liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.