Immobilienpreise Koppl

Salzburg · Bezirk Salzburg-Umgebung · 3 714 Einwohner · Ø 42,3 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5321

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Koppl

605

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg

9,31

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Salzburg-Umgebung

4.666

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Salzburg-Umgebung

4.926

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Koppl

In Koppl liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 605 €/m², was 19 % über dem Schnitt des Bezirks Salzburg-Umgebung (510 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 714 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,3 Jahre.

Preisniveau

605 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+19 % vs. Bezirk

Preistrend

+54 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Salzburg-Umgebung vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Koppl

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

605 €/m² Grundstück

neutral

Koppl liegt 19 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+54 % seit 2016

neutral

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Koppl stark gestiegen (+54 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 714 Einwohner · Ø 42,3 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 605 €/m² liegt Koppl über dem Bezirksdurchschnitt von 510 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (419 €/m²) zählt Koppl zu den teuren Lagen in Salzburg. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Koppl stark gestiegen (+54 %). Koppl ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung (Salzburg) mit 3 714 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Anif (Ø 1 850 €/m²) sowie Anthering (Ø 561 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Koppl (Dieser Ort)	605 €/m²	3 714	42,3 Jahre
Seeham	552 €/m²	2 035	43,7 Jahre
Mattsee	676 €/m²	3 538	45,1 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Koppl

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Seeham

Salzburg-Umgebung · Salzburg

95% Match

Grundstück: 552 €/m²
Einwohner: 2 035
Trend: +14,1%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Mattsee

Salzburg-Umgebung · Salzburg

93% Match

Grundstück: 676 €/m²
Einwohner: 3 538
Trend: +14,8%
Ø Alter: 45,1 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Maria Alm am Steinernen Meer

Zell am See · Salzburg

92% Match

Grundstück: 714 €/m²
Einwohner: 2 265
Trend: +13,4%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Thalgau

Salzburg-Umgebung · Salzburg

92% Match

Grundstück: 458 €/m²
Einwohner: 6 229
Trend: +14,4%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliche Altersstruktur

Hallwang

Salzburg-Umgebung · Salzburg

90% Match

Grundstück: 620 €/m²
Einwohner: 4 270
Trend: +10,8%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Lamprechtshausen

Salzburg-Umgebung · Salzburg

89% Match

Grundstück: 340 €/m²
Einwohner: 4 108
Trend: +14,2%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Koppl machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Koppl?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Koppl liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Koppl?

Der Grundstückspreis in Koppl liegt bei 605 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Koppl über dem Bezirksdurchschnitt von 510 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Koppl?

Auf Bezirksebene (Salzburg-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 4 666 €/m², Wohnungen: 4 926 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Koppl?

Koppl hat 3 714 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Koppl Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Koppl liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Koppl liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.