Immobilienpreise Leoben

Steiermark · Bezirk Leoben · 24 561 Einwohner · Ø 45,5 Jahre

Statistik Austria · PLZ 8700

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Leoben

129

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark

9,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leoben

1.959

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leoben

1.519

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Leoben

In Leoben liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 129 €/m², was 77 % über dem Schnitt des Bezirks Leoben (73 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 24 561 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,5 Jahre.

Preisniveau

129 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+77 % vs. Bezirk

Preistrend

+72 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Leoben vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Leoben

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

129 €/m² Grundstück

beobachten

Leoben liegt 77 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+72 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Leoben stark gestiegen (+72 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

24 561 Einwohner · Ø 45,5 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 129 €/m² gehört Leoben zu den teuersten Lagen im Bezirk Leoben (Schnitt: 73 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (78 €/m²) zählt Leoben zu den teuren Lagen in Steiermark. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Leoben stark gestiegen (+72 %). Leoben ist eine Stadt im Bezirk Leoben (Steiermark) mit 24 561 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wald am Schoberpaß (Ø 40 €/m²) sowie Vordernberg (Ø 40 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Leoben (Dieser Ort)	129 €/m²	24 561	45,5 Jahre
Bruck an der Mur	112 €/m²	15 735	47,3 Jahre
Knittelfeld	110 €/m²	12 870	45,3 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Leoben

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Bruck an der Mur

Bruck-Mürzzuschlag · Steiermark

90% Match

Grundstück: 112 €/m²
Einwohner: 15 735
Trend: -0,2%
Ø Alter: 47,3 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Knittelfeld

Murtal · Steiermark

85% Match

Grundstück: 110 €/m²
Einwohner: 12 870
Trend: +1,5%
Ø Alter: 45,3 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Gratwein-Straßengel

Graz-Umgebung · Steiermark

83% Match

Grundstück: 162 €/m²
Einwohner: 12 799
Trend: +1,5%
Ø Alter: 45,8 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Altersstruktur

Irdning-Donnersbachtal

Liezen · Steiermark

82% Match

Grundstück: 109 €/m²
Einwohner: 4 173
Trend: +0,4%
Ø Alter: 45,2 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Sankt Michael in Obersteiermark

Leoben · Steiermark

81% Match

Grundstück: 121 €/m²
Einwohner: 3 027
Trend: -1,5%
Ø Alter: 46,2 Jahre

gleiche Region (Leoben)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Spielberg

Murtal · Steiermark

77% Match

Grundstück: 91 €/m²
Einwohner: 5 351
Trend: +0,6%
Ø Alter: 46,1 Jahre

gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Leoben machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Leoben?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Leoben liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Leoben?

Der Grundstückspreis in Leoben liegt bei 129 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Leoben zu den teuersten Lagen im Bezirk Leoben (Schnitt: 73 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Leoben?

Auf Bezirksebene (Leoben) liegen die Preise bei Häuser: 1 959 €/m², Wohnungen: 1 519 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Leoben?

Leoben hat 24 561 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Leoben Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Leoben liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Leoben

Sankt Stefan ob Leoben

94 €/m²

Sankt Peter-Freienstein

81 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Leoben liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.