Immobilienpreise Ludesch

Vorarlberg · Bezirk Bludenz · 3 696 Einwohner · Ø 41 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6713

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Ludesch

589

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg

10,35

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bludenz

4.558

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bludenz

4.855

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Ludesch

In Ludesch liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 589 €/m², was 45 % über dem Schnitt des Bezirks Bludenz (405 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 696 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41 Jahre.

Preisniveau

589 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+45 % vs. Bezirk

Preistrend

+151 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Bludenz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Ludesch

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

589 €/m² Grundstück

beobachten

Ludesch liegt 45 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+151 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Ludesch mehr als verdoppelt (+151 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 696 Einwohner · Ø 41 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 589 €/m² gehört Ludesch zu den teuersten Lagen im Bezirk Bludenz (Schnitt: 405 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Ludesch mehr als verdoppelt (+151 %). Ludesch ist eine Gemeinde im Bezirk Bludenz (Vorarlberg) mit 3 696 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bartholomäberg (Ø 330 €/m²) sowie Blons (Ø 437 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Ludesch (Dieser Ort)	589 €/m²	3 696	41 Jahre
Schlins	456 €/m²	2 592	40,9 Jahre
Egg	443 €/m²	3 774	41,1 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Ludesch

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Schlins

Feldkirch · Vorarlberg

91% Match

Grundstück: 456 €/m²
Einwohner: 2 592
Trend: +13,1%
Ø Alter: 40,9 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Egg

Bregenz · Vorarlberg

90% Match

Grundstück: 443 €/m²
Einwohner: 3 774
Trend: +12,1%
Ø Alter: 41,1 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Gaißau

Bregenz · Vorarlberg

89% Match

Grundstück: 546 €/m²
Einwohner: 1 886
Trend: +13,4%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Altach

Feldkirch · Vorarlberg

87% Match

Grundstück: 771 €/m²
Einwohner: 7 198
Trend: +12,6%
Ø Alter: 41,9 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Bludesch

Bludenz · Vorarlberg

86% Match

Grundstück: 437 €/m²
Einwohner: 2 608
Trend: +14,7%
Ø Alter: 40,5 Jahre

gleiche Region (Bludenz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Bürs

Bludenz · Vorarlberg

86% Match

Grundstück: 437 €/m²
Einwohner: 3 447
Trend: +10,9%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiche Region (Bludenz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Ludesch machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Ludesch?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Ludesch liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Ludesch?

Der Grundstückspreis in Ludesch liegt bei 589 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Ludesch zu den teuersten Lagen im Bezirk Bludenz (Schnitt: 405 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Ludesch?

Auf Bezirksebene (Bludenz) liegen die Preise bei Häuser: 4 558 €/m², Wohnungen: 4 855 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Ludesch?

Ludesch hat 3 696 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Ludesch Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Ludesch liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥72 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Ludesch liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥72 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.