Immobilienpreise Luftenberg an der Donau

Oberösterreich · Bezirk Perg · 4 329 Einwohner · Ø 43,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4225

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Luftenberg an der Donau

224

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Perg

2.557

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Perg

2.103

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Luftenberg an der Donau

In Luftenberg an der Donau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 224 €/m², was 117 % über dem Schnitt des Bezirks Perg (103 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 329 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,6 Jahre.

Preisniveau

224 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+117 % vs. Bezirk

Preistrend

+68 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Perg vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Luftenberg an der Donau

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

224 €/m² Grundstück

beobachten

Luftenberg an der Donau liegt 117 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+68 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Luftenberg an der Donau stark gestiegen (+68 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

4 329 Einwohner · Ø 43,6 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 224 €/m² gehört Luftenberg an der Donau zu den teuersten Lagen im Bezirk Perg (Schnitt: 103 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (136 €/m²) zählt Luftenberg an der Donau zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Luftenberg an der Donau stark gestiegen (+68 %). Luftenberg an der Donau ist eine Gemeinde im Bezirk Perg (Oberösterreich) mit 4 329 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Allerheiligen im Mühlkreis (Ø 72 €/m²) sowie Arbing (Ø 78 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Luftenberg an der Donau (Dieser Ort)	224 €/m²	4 329	43,6 Jahre
Altenberg bei Linz	244 €/m²	4 835	43,2 Jahre
Kronstorf	206 €/m²	3 490	43,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Luftenberg an der Donau

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Altenberg bei Linz

Urfahr-Umgebung · Oberösterreich

98% Match

Grundstück: 244 €/m²
Einwohner: 4 835
Trend: +11,7%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Kronstorf

Linz-Land · Oberösterreich

97% Match

Grundstück: 206 €/m²
Einwohner: 3 490
Trend: +12,0%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Ohlsdorf

Gmunden · Oberösterreich

96% Match

Grundstück: 230 €/m²
Einwohner: 5 348
Trend: +11,0%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Wartberg ob der Aist

Freistadt · Oberösterreich

96% Match

Grundstück: 189 €/m²
Einwohner: 4 489
Trend: +12,1%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Pregarten

Freistadt · Oberösterreich

95% Match

Grundstück: 205 €/m²
Einwohner: 5 608
Trend: +12,2%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Gschwandt

Gmunden · Oberösterreich

93% Match

Grundstück: 252 €/m²
Einwohner: 2 977
Trend: +12,0%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Luftenberg an der Donau machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Luftenberg an der Donau?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Luftenberg an der Donau liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Luftenberg an der Donau?

Der Grundstückspreis in Luftenberg an der Donau liegt bei 224 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Luftenberg an der Donau zu den teuersten Lagen im Bezirk Perg (Schnitt: 103 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Luftenberg an der Donau?

Auf Bezirksebene (Perg) liegen die Preise bei Häuser: 2 557 €/m², Wohnungen: 2 103 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Luftenberg an der Donau?

Luftenberg an der Donau hat 4 329 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Luftenberg an der Donau Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Luftenberg an der Donau liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Perg

Allerheiligen im Mühlkreis

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Luftenberg an der Donau liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.