Preisniveau
170 €/m² Grundstück
Mauterndorf liegt 32 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Mauterndorf
Salzburg · Bezirk Tamsweg · 1 591 Einwohner · Ø 47,9 Jahre
Statistik Austria · PLZ 5570
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Mauterndorf
170
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg
9,31
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Tamsweg
2.984
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Tamsweg
2.623
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Mauterndorf
In Mauterndorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 170 €/m², was 32 % über dem Schnitt des Bezirks Tamsweg (129 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 591 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 47,9 Jahre.
Preisniveau
170 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+32 % vs. Bezirk
Preistrend
+70 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Tamsweg vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Mauterndorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+70 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Mauterndorf stark gestiegen (+70 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 591 Einwohner · Ø 47,9 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Mauterndorf
170
€/m² ↑ 70%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Tamsweg)
2.984
€/m² ↑ 64.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Tamsweg)
2.623
€/m² ↑ 47.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Mauterndorf
1.591
Einwohner ↓ 8.5%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Mauterndorf
Mit 170 €/m² gehört Mauterndorf zu den teuersten Lagen im Bezirk Tamsweg (Schnitt: 129 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (419 €/m²) sind die Grundstückspreise in Mauterndorf vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Mauterndorf stark gestiegen (+70 %). Mauterndorf ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Tamsweg (Salzburg) mit 1 591 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Göriach (Ø 151 €/m²) sowie Lessach (Ø 62 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Mauterndorf (Dieser Ort) | 170 €/m² | 1 591 | 47,9 Jahre |
| Mühlbach am Hochkönig | 239 €/m² | 1 403 | 47,5 Jahre |
| Göriach | 151 €/m² | 339 | 43,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Mauterndorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Mühlbach am Hochkönig
Sankt Johann im Pongau · Salzburg
- Grundstück
- 239 €/m²
- Einwohner
- 1 403
- Trend
- -7,9%
- Ø Alter
- 47,5 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Göriach
Tamsweg · Salzburg
- Grundstück
- 151 €/m²
- Einwohner
- 339
- Trend
- -7,9%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiche Region (Tamsweg)ähnliches Preisniveau
Ramingstein
Tamsweg · Salzburg
- Grundstück
- 83 €/m²
- Einwohner
- 1 060
- Trend
- -11,1%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiche Region (Tamsweg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Bad Gastein
Sankt Johann im Pongau · Salzburg
- Grundstück
- 374 €/m²
- Einwohner
- 4 009
- Trend
- -7,5%
- Ø Alter
- 47,6 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Altersstruktur
Lend
Zell am See · Salzburg
- Grundstück
- 302 €/m²
- Einwohner
- 1 288
- Trend
- -10,2%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Gemeindegröße
Untertauern
Sankt Johann im Pongau · Salzburg
- Grundstück
- 253 €/m²
- Einwohner
- 450
- Trend
- -6,8%
- Ø Alter
- 40,7 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)
Was du als Nächstes mit Mauterndorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Mauterndorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Mauterndorf?
Der Grundstückspreis in Mauterndorf liegt bei 170 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Mauterndorf zu den teuersten Lagen im Bezirk Tamsweg (Schnitt: 129 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Mauterndorf?
Auf Bezirksebene (Tamsweg) liegen die Preise bei Häuser: 2 984 €/m², Wohnungen: 2 623 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Mauterndorf?
Mauterndorf hat 1 591 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
Weitere Orte im Bezirk Tamsweg
Ratgeber
Alle Artikel →
Kaufprozess6 min
Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps
Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.
Marktanalyse7 min
Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose
Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Österreich
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Österreich
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Österreich 2026
Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Miete & Recht
Richtwertmiete Rechner Österreich 2026
Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.
Jetzt berechnen →
Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.