Preisniveau
62 €/m² Grundstück
Muhr liegt 52 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Muhr
Salzburg · Bezirk Tamsweg · 490 Einwohner · Ø 46,5 Jahre
Statistik Austria · PLZ 5583
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Muhr
62
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg
9,31
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Tamsweg
2.984
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Tamsweg
2.623
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Muhr
In Muhr liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 62 €/m², was 52 % unter dem Schnitt des Bezirks Tamsweg (129 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 490 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 46,5 Jahre.
Preisniveau
62 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-52 % vs. Bezirk
Preistrend
+29 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Tamsweg vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Muhr
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+29 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Muhr legten seit 2016 deutlich zu (+29 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
490 Einwohner · Ø 46,5 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Muhr
62
€/m² ↑ 29.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Tamsweg)
2.984
€/m² ↑ 64.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Tamsweg)
2.623
€/m² ↑ 47.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Muhr
490
Einwohner ↓ 14.5%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Muhr
Mit 62 €/m² gehört Muhr zu den günstigsten Lagen im Bezirk Tamsweg (Schnitt: 129 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (419 €/m²) sind die Grundstückspreise in Muhr vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Muhr legten seit 2016 deutlich zu (+29 %). Muhr ist eine Kleingemeinde im Bezirk Tamsweg (Salzburg) mit 490 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Göriach (Ø 151 €/m²) sowie Lessach (Ø 62 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Muhr (Dieser Ort) | 62 €/m² | 490 | 46,5 Jahre |
| Ramingstein | 83 €/m² | 1 060 | 48 Jahre |
| Weißpriach | 62 €/m² | 297 | 43,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Muhr
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Ramingstein
Tamsweg · Salzburg
- Grundstück
- 83 €/m²
- Einwohner
- 1 060
- Trend
- -11,1%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiche Region (Tamsweg)ähnliche Altersstruktur
Weißpriach
Tamsweg · Salzburg
- Grundstück
- 62 €/m²
- Einwohner
- 297
- Trend
- -6,9%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiche Region (Tamsweg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Göriach
Tamsweg · Salzburg
- Grundstück
- 151 €/m²
- Einwohner
- 339
- Trend
- -7,9%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiche Region (Tamsweg)ähnliche Gemeindegröße
Mauterndorf
Tamsweg · Salzburg
- Grundstück
- 170 €/m²
- Einwohner
- 1 591
- Trend
- -8,5%
- Ø Alter
- 47,9 Jahre
gleiche Region (Tamsweg)ähnliche Altersstruktur
Lend
Zell am See · Salzburg
- Grundstück
- 302 €/m²
- Einwohner
- 1 288
- Trend
- -10,2%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Altersstruktur
Lessach
Tamsweg · Salzburg
- Grundstück
- 62 €/m²
- Einwohner
- 542
- Trend
- -2,7%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiche Region (Tamsweg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Muhr machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Muhr?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Muhr liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Muhr?
Der Grundstückspreis in Muhr liegt bei 62 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Muhr zu den günstigsten Lagen im Bezirk Tamsweg (Schnitt: 129 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Muhr?
Auf Bezirksebene (Tamsweg) liegen die Preise bei Häuser: 2 984 €/m², Wohnungen: 2 623 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Muhr?
Muhr hat 490 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Muhr Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Muhr liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Muhr liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.