Preisniveau
221 €/m² Grundstück
Nassereith liegt 21 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Nassereith
Tirol · Bezirk Imst · 2 263 Einwohner · Ø 44,3 Jahre
Statistik Austria · PLZ 6465
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Nassereith
221
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Imst
3.618
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Imst
3.452
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Nassereith
In Nassereith liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 221 €/m², was 21 % unter dem Schnitt des Bezirks Imst (278 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 263 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,3 Jahre.
Preisniveau
221 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-21 % vs. Bezirk
Preistrend
+146 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Nassereith
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+146 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Nassereith mehr als verdoppelt (+146 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 263 Einwohner · Ø 44,3 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Nassereith
221
€/m² ↑ 145.6%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Imst)
3.618
€/m² ↑ 91.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Imst)
3.452
€/m² ↑ 56.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Nassereith
2.263
Einwohner ↑ 9.3%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Nassereith
Mit 221 €/m² liegt Nassereith unter dem Bezirksdurchschnitt von 278 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Nassereith vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Nassereith mehr als verdoppelt (+146 %). Nassereith ist eine Gemeinde im Bezirk Imst (Tirol) mit 2 263 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Imsterberg (Ø 177 €/m²) sowie Karrösten (Ø 244 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Nassereith
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Ellbögen
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 222 €/m²
- Einwohner
- 1 180
- Trend
- +9,5%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Wenns
Imst · Tirol
- Grundstück
- 177 €/m²
- Einwohner
- 2 160
- Trend
- +10,1%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiche Region (Imst)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Steinach am Brenner
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 273 €/m²
- Einwohner
- 3 661
- Trend
- +9,2%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Prutz
Landeck · Tirol
- Grundstück
- 270 €/m²
- Einwohner
- 1 879
- Trend
- +8,7%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Oberlienz
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 217 €/m²
- Einwohner
- 1 485
- Trend
- +7,3%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Trins
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 273 €/m²
- Einwohner
- 1 391
- Trend
- +9,6%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Nassereith machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Nassereith?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Nassereith liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Nassereith?
Der Grundstückspreis in Nassereith liegt bei 221 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Nassereith unter dem Bezirksdurchschnitt von 278 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Nassereith?
Auf Bezirksebene (Imst) liegen die Preise bei Häuser: 3 618 €/m², Wohnungen: 3 452 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Nassereith?
Nassereith hat 2 263 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Nassereith Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Nassereith liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Nassereith liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.