Immobilienpreise Neudorf

Burgenland · Bezirk Neusiedl am See · 857 Einwohner · Ø 43 Jahre

Statistik Austria · PLZ 2475

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Neudorf

124

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland

6,15

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neusiedl am See

2.412

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neusiedl am See

2.462

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Neudorf

In Neudorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 124 €/m², was 22 % unter dem Schnitt des Bezirks Neusiedl am See (158 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 857 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43 Jahre.

Preisniveau

124 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-22 % vs. Bezirk

Preistrend

+33 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Neusiedl am See vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Neudorf

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

124 €/m² Grundstück

stark

Neudorf liegt 22 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+33 % seit 2016

neutral

Die Grundstückspreise in Neudorf legten seit 2016 deutlich zu (+33 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

857 Einwohner · Ø 43 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 124 €/m² liegt Neudorf unter dem Bezirksdurchschnitt von 158 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Neudorf zu den teuren Lagen in Burgenland. Die Grundstückspreise in Neudorf legten seit 2016 deutlich zu (+33 %). Neudorf ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Neusiedl am See (Burgenland) mit 857 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Pama (Ø 118 €/m²) sowie Gattendorf (Ø 175 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Neudorf (Dieser Ort)	124 €/m²	857	43 Jahre
Pama	118 €/m²	1 284	43,9 Jahre
Zagersdorf	104 €/m²	1 142	46,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Neudorf

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Pama

Neusiedl am See · Burgenland

100% Match

Grundstück: 118 €/m²
Einwohner: 1 284
Trend: +19,8%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiche Region (Neusiedl am See)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Zagersdorf

Eisenstadt-Umgebung · Burgenland

79% Match

Grundstück: 104 €/m²
Einwohner: 1 142
Trend: +18,1%
Ø Alter: 46,9 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Hornstein

Eisenstadt-Umgebung · Burgenland

76% Match

Grundstück: 177 €/m²
Einwohner: 3 323
Trend: +20,3%
Ø Alter: 45,7 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnlicher Bevölkerungstrend

Bad Tatzmannsdorf

Oberwart · Burgenland

70% Match

Grundstück: 79 €/m²
Einwohner: 1 658
Trend: +21,3%
Ø Alter: 47,9 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)

Hirm

Mattersburg · Burgenland

66% Match

Grundstück: 90 €/m²
Einwohner: 1 103
Trend: +15,1%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Zillingtal

Eisenstadt-Umgebung · Burgenland

65% Match

Grundstück: 118 €/m²
Einwohner: 1 045
Trend: +13,7%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Neudorf machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Neudorf?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Neudorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Neudorf?

Der Grundstückspreis in Neudorf liegt bei 124 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Neudorf unter dem Bezirksdurchschnitt von 158 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Neudorf?

Auf Bezirksebene (Neusiedl am See) liegen die Preise bei Häuser: 2 412 €/m², Wohnungen: 2 462 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Neudorf?

Neudorf hat 857 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Neudorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Neudorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Neudorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.