Immobilienpreise Zagersdorf

Burgenland · Bezirk Eisenstadt-Umgebung · 1 142 Einwohner · Ø 46,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 7012

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Zagersdorf

104

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland

6,15

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

2.375

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

2.194

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Zagersdorf

In Zagersdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 104 €/m², was 42 % unter dem Schnitt des Bezirks Eisenstadt-Umgebung (178 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 142 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 46,9 Jahre.

Preisniveau

104 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-42 % vs. Bezirk

Preistrend

+53 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Eisenstadt-Umgebung vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Zagersdorf

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

104 €/m² Grundstück

stark

Zagersdorf liegt 42 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+53 % seit 2016

neutral

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Zagersdorf stark gestiegen (+53 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 142 Einwohner · Ø 46,9 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 104 €/m² gehört Zagersdorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Schnitt: 178 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Zagersdorf zu den teuren Lagen in Burgenland. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Zagersdorf stark gestiegen (+53 %). Zagersdorf ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Burgenland) mit 1 142 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Loretto (Ø 142 €/m²) sowie Wimpassing an der Leitha (Ø 220 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Zagersdorf (Dieser Ort)	104 €/m²	1 142	46,9 Jahre
Pama	118 €/m²	1 284	43,9 Jahre
Neudorf	124 €/m²	857	43 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Zagersdorf

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Pama

Neusiedl am See · Burgenland

84% Match

Grundstück: 118 €/m²
Einwohner: 1 284
Trend: +19,8%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Neudorf

Neusiedl am See · Burgenland

79% Match

Grundstück: 124 €/m²
Einwohner: 857
Trend: +20,0%
Ø Alter: 43,0 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Zillingtal

Eisenstadt-Umgebung · Burgenland

78% Match

Grundstück: 118 €/m²
Einwohner: 1 045
Trend: +13,7%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Hirm

Mattersburg · Burgenland

77% Match

Grundstück: 90 €/m²
Einwohner: 1 103
Trend: +15,1%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Bad Tatzmannsdorf

Oberwart · Burgenland

74% Match

Grundstück: 79 €/m²
Einwohner: 1 658
Trend: +21,3%
Ø Alter: 47,9 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Nickelsdorf

Neusiedl am See · Burgenland

74% Match

Grundstück: 79 €/m²
Einwohner: 1 843
Trend: +15,0%
Ø Alter: 46,0 Jahre

gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Zagersdorf machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Zagersdorf?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Zagersdorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Zagersdorf?

Der Grundstückspreis in Zagersdorf liegt bei 104 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Zagersdorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Schnitt: 178 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Zagersdorf?

Auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 2 375 €/m², Wohnungen: 2 194 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Zagersdorf?

Zagersdorf hat 1 142 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Zagersdorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Zagersdorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥62 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

Loretto

142 €/m²

Wimpassing an der Leitha

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Zagersdorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥62 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.