Immobilienpreise Nußdorf am Haunsberg

Salzburg · Bezirk Salzburg-Umgebung · 2 552 Einwohner · Ø 42,5 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5151

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Nußdorf am Haunsberg

320

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg

9,31

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Salzburg-Umgebung

4.666

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Salzburg-Umgebung

4.926

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Nußdorf am Haunsberg

In Nußdorf am Haunsberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 320 €/m², was 37 % unter dem Schnitt des Bezirks Salzburg-Umgebung (510 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 552 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,5 Jahre.

Preisniveau

320 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-37 % vs. Bezirk

Preistrend

+90 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Salzburg-Umgebung vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Nußdorf am Haunsberg

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

320 €/m² Grundstück

stark

Nußdorf am Haunsberg liegt 37 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+90 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Nußdorf am Haunsberg fast auf das Doppelte gestiegen (+90 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 552 Einwohner · Ø 42,5 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 320 €/m² gehört Nußdorf am Haunsberg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Salzburg-Umgebung (Schnitt: 510 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Nußdorf am Haunsberg fast auf das Doppelte gestiegen (+90 %). Nußdorf am Haunsberg ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung (Salzburg) mit 2 552 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Anif (Ø 1 850 €/m²) sowie Anthering (Ø 561 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Nußdorf am Haunsberg (Dieser Ort)	320 €/m²	2 552	42,5 Jahre
Goldegg	291 €/m²	2 736	42,1 Jahre
Göming	320 €/m²	767	42,2 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Nußdorf am Haunsberg

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Goldegg

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

99% Match

Grundstück: 291 €/m²
Einwohner: 2 736
Trend: +12,2%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Göming

Salzburg-Umgebung · Salzburg

98% Match

Grundstück: 320 €/m²
Einwohner: 767
Trend: +12,1%
Ø Alter: 42,2 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Obertrum am See

Salzburg-Umgebung · Salzburg

97% Match

Grundstück: 299 €/m²
Einwohner: 5 036
Trend: +11,7%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Schleedorf

Salzburg-Umgebung · Salzburg

94% Match

Grundstück: 283 €/m²
Einwohner: 1 144
Trend: +12,6%
Ø Alter: 41,5 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Dorfbeuern

Salzburg-Umgebung · Salzburg

92% Match

Grundstück: 233 €/m²
Einwohner: 1 605
Trend: +12,8%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiche Region (Salzburg-Umgebung)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Sankt Koloman

Hallein · Salzburg

92% Match

Grundstück: 261 €/m²
Einwohner: 1 819
Trend: +12,3%
Ø Alter: 41,5 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Was du als Nächstes mit Nußdorf am Haunsberg machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Nußdorf am Haunsberg?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Nußdorf am Haunsberg liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Nußdorf am Haunsberg?

Der Grundstückspreis in Nußdorf am Haunsberg liegt bei 320 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Nußdorf am Haunsberg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Salzburg-Umgebung (Schnitt: 510 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Nußdorf am Haunsberg?

Auf Bezirksebene (Salzburg-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 4 666 €/m², Wohnungen: 4 926 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Nußdorf am Haunsberg?

Nußdorf am Haunsberg hat 2 552 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Nußdorf am Haunsberg Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Nußdorf am Haunsberg liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Nußdorf am Haunsberg liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.