Immobilienpreise Fusch an der Großglocknerstraße

Salzburg · Bezirk Zell am See · 746 Einwohner · Ø 42,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5672

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Fusch an der Großglocknerstraße

302

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg

9,31

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zell am See

4.881

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zell am See

5.062

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Fusch an der Großglocknerstraße

In Fusch an der Großglocknerstraße liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 302 €/m², was 38 % unter dem Schnitt des Bezirks Zell am See (485 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 746 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,6 Jahre.

Preisniveau

302 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-38 % vs. Bezirk

Preistrend

+107 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Zell am See vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Fusch an der Großglocknerstraße

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

302 €/m² Grundstück

stark

Fusch an der Großglocknerstraße liegt 38 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+107 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Fusch an der Großglocknerstraße mehr als verdoppelt (+107 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 302 €/m² gehört Fusch an der Großglocknerstraße zu den günstigsten Lagen im Bezirk Zell am See (Schnitt: 485 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (419 €/m²) sind die Grundstückspreise in Fusch an der Großglocknerstraße vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Fusch an der Großglocknerstraße mehr als verdoppelt (+107 %). Fusch an der Großglocknerstraße ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Zell am See (Salzburg) mit 746 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bramberg am Wildkogel (Ø 348 €/m²) sowie Bruck an der Großglocknerstraße (Ø 302 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Fusch an der Großglocknerstraße (Dieser Ort)	302 €/m²	746	42,6 Jahre
Sankt Martin bei Lofer	285 €/m²	1 218	43,6 Jahre
Göming	320 €/m²	767	42,2 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Fusch an der Großglocknerstraße

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Sankt Martin bei Lofer

Zell am See · Salzburg

95% Match

Grundstück: 285 €/m²
Einwohner: 1 218
Trend: +11,1%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiche Region (Zell am See)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Göming

Salzburg-Umgebung · Salzburg

90% Match

Grundstück: 320 €/m²
Einwohner: 767
Trend: +12,1%
Ø Alter: 42,2 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Lofer

Zell am See · Salzburg

90% Match

Grundstück: 332 €/m²
Einwohner: 2 107
Trend: +10,3%
Ø Alter: 45,4 Jahre

gleiche Region (Zell am See)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Bruck an der Großglocknerstraße

Zell am See · Salzburg

88% Match

Grundstück: 302 €/m²
Einwohner: 4 920
Trend: +10,6%
Ø Alter: 43,8 Jahre

gleiche Region (Zell am See)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Köstendorf

Salzburg-Umgebung · Salzburg

85% Match

Grundstück: 283 €/m²
Einwohner: 2 742
Trend: +9,0%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Schleedorf

Salzburg-Umgebung · Salzburg

83% Match

Grundstück: 283 €/m²
Einwohner: 1 144
Trend: +12,6%
Ø Alter: 41,5 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Fusch an der Großglocknerstraße machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Fusch an der Großglocknerstraße?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Fusch an der Großglocknerstraße?

Der Grundstückspreis in Fusch an der Großglocknerstraße liegt bei 302 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Fusch an der Großglocknerstraße zu den günstigsten Lagen im Bezirk Zell am See (Schnitt: 485 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Fusch an der Großglocknerstraße?

Auf Bezirksebene (Zell am See) liegen die Preise bei Häuser: 4 881 €/m², Wohnungen: 5 062 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Fusch an der Großglocknerstraße?

Fusch an der Großglocknerstraße hat 746 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Weitere Orte im Bezirk Zell am See

Bramberg am Wildkogel

348 €/m²

Bruck an der Großglocknerstraße

302 €/m²

Dienten am Hochkönig

714 €/m²

Hollersbach im Pinzgau

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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