Immobilienpreise Krimml

Salzburg · Bezirk Zell am See · 821 Einwohner · Ø 44,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5743

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Krimml

209

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg

9,31

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zell am See

4.881

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zell am See

5.062

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Krimml

In Krimml liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 209 €/m², was 57 % unter dem Schnitt des Bezirks Zell am See (485 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 821 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,9 Jahre.

Preisniveau

209 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-57 % vs. Bezirk

Preistrend

-21 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Zell am See vergleichen

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Marktsignale für Krimml

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

209 €/m² Grundstück

stark

Krimml liegt 57 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

-21 % seit 2016

stark

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Krimml um 21 % gesunken.

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 209 €/m² gehört Krimml zu den günstigsten Lagen im Bezirk Zell am See (Schnitt: 485 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (419 €/m²) sind die Grundstückspreise in Krimml vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Krimml um 21 % gesunken. Krimml ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Zell am See (Salzburg) mit 821 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bramberg am Wildkogel (Ø 348 €/m²) sowie Bruck an der Großglocknerstraße (Ø 302 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Krimml (Dieser Ort)	209 €/m²	821	44,9 Jahre
Wald im Pinzgau	209 €/m²	1 132	43,7 Jahre
Rußbach am Paß Gschütt	228 €/m²	772	45,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Krimml

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Wald im Pinzgau

Zell am See · Salzburg

100% Match

Grundstück: 209 €/m²
Einwohner: 1 132
Trend: -1,0%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiche Region (Zell am See)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Rußbach am Paß Gschütt

Hallein · Salzburg

87% Match

Grundstück: 228 €/m²
Einwohner: 772
Trend: -2,9%
Ø Alter: 45,6 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Weißbach bei Lofer

Zell am See · Salzburg

86% Match

Grundstück: 285 €/m²
Einwohner: 416
Trend: +0,2%
Ø Alter: 43,1 Jahre

gleiche Region (Zell am See)ähnliche Altersstruktur

Krispl

Hallein · Salzburg

85% Match

Grundstück: 261 €/m²
Einwohner: 863
Trend: +1,3%
Ø Alter: 44,1 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Hüttschlag

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

84% Match

Grundstück: 180 €/m²
Einwohner: 885
Trend: -2,4%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Sankt Margarethen im Lungau

Tamsweg · Salzburg

84% Match

Grundstück: 158 €/m²
Einwohner: 778
Trend: +0,6%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Krimml machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Krimml?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Krimml?

Der Grundstückspreis in Krimml liegt bei 209 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Krimml zu den günstigsten Lagen im Bezirk Zell am See (Schnitt: 485 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Krimml?

Auf Bezirksebene (Zell am See) liegen die Preise bei Häuser: 4 881 €/m², Wohnungen: 5 062 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Krimml?

Krimml hat 821 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Weitere Orte im Bezirk Zell am See

Bramberg am Wildkogel

348 €/m²

Bruck an der Großglocknerstraße

302 €/m²

Dienten am Hochkönig

714 €/m²

Fusch an der Großglocknerstraße

302 €/m²

Hollersbach im Pinzgau

503 €/m²

Kaprun

943 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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