Immobilienpreise Sankt Margarethen im Lungau

Salzburg · Bezirk Tamsweg · 778 Einwohner · Ø 42,4 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5581

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Sankt Margarethen im Lungau

158

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg

9,31

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Tamsweg

2.984

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Tamsweg

2.623

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Sankt Margarethen im Lungau

In Sankt Margarethen im Lungau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 158 €/m², was 22 % über dem Schnitt des Bezirks Tamsweg (129 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 778 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 42,4 Jahre.

Preisniveau

158 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+22 % vs. Bezirk

Preistrend

+72 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Tamsweg vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

Mit Rechnern weiterdenken

Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Sankt Margarethen im Lungau

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

158 €/m² Grundstück

neutral

Sankt Margarethen im Lungau liegt 22 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+72 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Sankt Margarethen im Lungau stark gestiegen (+72 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 158 €/m² liegt Sankt Margarethen im Lungau über dem Bezirksdurchschnitt von 129 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (419 €/m²) sind die Grundstückspreise in Sankt Margarethen im Lungau vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Sankt Margarethen im Lungau stark gestiegen (+72 %). Sankt Margarethen im Lungau ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Tamsweg (Salzburg) mit 778 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Göriach (Ø 151 €/m²) sowie Lessach (Ø 62 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Sankt Margarethen im Lungau (Dieser Ort)	158 €/m²	778	42,4 Jahre
Hüttau	175 €/m²	1 490	44 Jahre
Unternberg	137 €/m²	1 024	42,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Sankt Margarethen im Lungau

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Hüttau

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

88% Match

Grundstück: 175 €/m²
Einwohner: 1 490
Trend: +1,4%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Unternberg

Tamsweg · Salzburg

88% Match

Grundstück: 137 €/m²
Einwohner: 1 024
Trend: +3,1%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiche Region (Tamsweg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Sankt Michael im Lungau

Tamsweg · Salzburg

87% Match

Grundstück: 158 €/m²
Einwohner: 3 527
Trend: +1,4%
Ø Alter: 45,8 Jahre

gleiche Region (Tamsweg)ähnliches Preisniveau

Forstau

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

85% Match

Grundstück: 232 €/m²
Einwohner: 561
Trend: +1,4%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Krimml

Zell am See · Salzburg

84% Match

Grundstück: 209 €/m²
Einwohner: 821
Trend: -0,6%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Gemeindegröße

Hüttschlag

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

82% Match

Grundstück: 180 €/m²
Einwohner: 885
Trend: -2,4%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Sankt Margarethen im Lungau machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Sankt Margarethen im Lungau?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Sankt Margarethen im Lungau?

Der Grundstückspreis in Sankt Margarethen im Lungau liegt bei 158 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Sankt Margarethen im Lungau über dem Bezirksdurchschnitt von 129 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Sankt Margarethen im Lungau?

Auf Bezirksebene (Tamsweg) liegen die Preise bei Häuser: 2 984 €/m², Wohnungen: 2 623 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Sankt Margarethen im Lungau?

Sankt Margarethen im Lungau hat 778 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Weitere Orte im Bezirk Tamsweg

Ratgeber

Alle Artikel →

Austrianischer Immobilienkauf mit Vertrag, Hausschlüssel, Rechner und Steuerunterlagen

KaufprozessJuni 20266 min

Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps

Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.

Österreichische Immobilienmarktanalyse mit regionaler Karte, Trendlinien und Hausmodellen

MarktanalyseJuni 20267 min

Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose

Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.

Rechner

Alle Rechner →

Kauf & Finanzierung

Kauf statt Miete Rechner Österreich

Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.

Jetzt berechnen →

Investment & Rendite

Mietrendite Rechner Österreich

Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.

Jetzt berechnen →

Bau & Kosten

Baupreisrechner Österreich 2026

Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.

Jetzt berechnen →

Miete & Recht

Richtwertmiete Rechner Österreich 2026

Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.

Jetzt berechnen →

Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.