Preisniveau
209 €/m² Grundstück
Wald im Pinzgau liegt 57 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Wald im Pinzgau
Salzburg · Bezirk Zell am See · 1 132 Einwohner · Ø 43,7 Jahre
Statistik Austria · PLZ 5742
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Wald im Pinzgau
209
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg
9,31
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zell am See
4.881
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zell am See
5.062
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Wald im Pinzgau
In Wald im Pinzgau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 209 €/m², was 57 % unter dem Schnitt des Bezirks Zell am See (485 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 132 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,7 Jahre.
Preisniveau
209 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-57 % vs. Bezirk
Preistrend
-21 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Zell am See vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Wald im Pinzgau
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
-21 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Wald im Pinzgau um 21 % gesunken.
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 132 Einwohner · Ø 43,7 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Wald im Pinzgau
209
€/m² ↓ 21.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Zell am See)
4.881
€/m² ↑ 72.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Zell am See)
5.062
€/m² ↑ 60.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Wald im Pinzgau
1.132
Einwohner ↓ 1%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Wald im Pinzgau
Mit 209 €/m² gehört Wald im Pinzgau zu den günstigsten Lagen im Bezirk Zell am See (Schnitt: 485 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (419 €/m²) sind die Grundstückspreise in Wald im Pinzgau vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Wald im Pinzgau um 21 % gesunken. Wald im Pinzgau ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Zell am See (Salzburg) mit 1 132 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bramberg am Wildkogel (Ø 348 €/m²) sowie Bruck an der Großglocknerstraße (Ø 302 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Wald im Pinzgau (Dieser Ort) | 209 €/m² | 1 132 | 43,7 Jahre |
| Krimml | 209 €/m² | 821 | 44,9 Jahre |
| Annaberg-Lungötz | 252 €/m² | 2 230 | 44,1 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Wald im Pinzgau
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Krimml
Zell am See · Salzburg
- Grundstück
- 209 €/m²
- Einwohner
- 821
- Trend
- -0,6%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiche Region (Zell am See)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Annaberg-Lungötz
Hallein · Salzburg
- Grundstück
- 252 €/m²
- Einwohner
- 2 230
- Trend
- -1,9%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Hüttschlag
Sankt Johann im Pongau · Salzburg
- Grundstück
- 180 €/m²
- Einwohner
- 885
- Trend
- -2,4%
- Ø Alter
- 42,5 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Stuhlfelden
Zell am See · Salzburg
- Grundstück
- 450 €/m²
- Einwohner
- 1 554
- Trend
- -1,1%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
gleiche Region (Zell am See)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Rußbach am Paß Gschütt
Hallein · Salzburg
- Grundstück
- 228 €/m²
- Einwohner
- 772
- Trend
- -2,9%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Weißbach bei Lofer
Zell am See · Salzburg
- Grundstück
- 285 €/m²
- Einwohner
- 416
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
gleiche Region (Zell am See)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Wald im Pinzgau machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Wald im Pinzgau?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Wald im Pinzgau?
Der Grundstückspreis in Wald im Pinzgau liegt bei 209 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Wald im Pinzgau zu den günstigsten Lagen im Bezirk Zell am See (Schnitt: 485 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Wald im Pinzgau?
Auf Bezirksebene (Zell am See) liegen die Preise bei Häuser: 4 881 €/m², Wohnungen: 5 062 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Wald im Pinzgau?
Wald im Pinzgau hat 1 132 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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