Immobilienpreise Bramberg am Wildkogel

Salzburg · Bezirk Zell am See · 4 121 Einwohner · Ø 43,5 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5733

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Bramberg am Wildkogel

348

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg

9,31

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zell am See

4.881

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zell am See

5.062

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Bramberg am Wildkogel

In Bramberg am Wildkogel liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 348 €/m², was 28 % unter dem Schnitt des Bezirks Zell am See (485 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 121 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,5 Jahre.

Preisniveau

348 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-28 % vs. Bezirk

Preistrend

+92 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Zell am See vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Bramberg am Wildkogel

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

348 €/m² Grundstück

stark

Bramberg am Wildkogel liegt 28 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+92 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Bramberg am Wildkogel fast auf das Doppelte gestiegen (+92 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

4 121 Einwohner · Ø 43,5 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 348 €/m² liegt Bramberg am Wildkogel unter dem Bezirksdurchschnitt von 485 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Bramberg am Wildkogel fast auf das Doppelte gestiegen (+92 %). Bramberg am Wildkogel ist eine Gemeinde im Bezirk Zell am See (Salzburg) mit 4 121 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bruck an der Großglocknerstraße (Ø 302 €/m²) sowie Dienten am Hochkönig (Ø 714 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Bramberg am Wildkogel (Dieser Ort)	348 €/m²	4 121	43,5 Jahre
Taxenbach	302 €/m²	2 828	42,6 Jahre
Unken	285 €/m²	2 034	44,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Bramberg am Wildkogel

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Taxenbach

Zell am See · Salzburg

92% Match

Grundstück: 302 €/m²
Einwohner: 2 828
Trend: +3,3%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiche Region (Zell am See)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Unken

Zell am See · Salzburg

90% Match

Grundstück: 285 €/m²
Einwohner: 2 034
Trend: +5,5%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiche Region (Zell am See)ähnliche Altersstruktur

Uttendorf

Zell am See · Salzburg

89% Match

Grundstück: 423 €/m²
Einwohner: 3 064
Trend: +6,8%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiche Region (Zell am See)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Wagrain

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

89% Match

Grundstück: 434 €/m²
Einwohner: 3 177
Trend: +5,6%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Mittersill

Zell am See · Salzburg

87% Match

Grundstück: 498 €/m²
Einwohner: 5 723
Trend: +6,3%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiche Region (Zell am See)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Piesendorf

Zell am See · Salzburg

87% Match

Grundstück: 609 €/m²
Einwohner: 3 863
Trend: +4,0%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiche Region (Zell am See)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Bramberg am Wildkogel machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Bramberg am Wildkogel?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Bramberg am Wildkogel liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Bramberg am Wildkogel?

Der Grundstückspreis in Bramberg am Wildkogel liegt bei 348 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Bramberg am Wildkogel unter dem Bezirksdurchschnitt von 485 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Bramberg am Wildkogel?

Auf Bezirksebene (Zell am See) liegen die Preise bei Häuser: 4 881 €/m², Wohnungen: 5 062 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Bramberg am Wildkogel?

Bramberg am Wildkogel hat 4 121 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Bramberg am Wildkogel Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Bramberg am Wildkogel liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Zell am See

Bruck an der Großglocknerstraße

302 €/m²

Dienten am Hochkönig

714 €/m²

Fusch an der Großglocknerstraße

302 €/m²

Hollersbach im Pinzgau

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Bramberg am Wildkogel liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.