Immobilienpreise Polling in Tirol

Tirol · Bezirk Innsbruck-Land · 1 384 Einwohner · Ø 38,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6404

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Polling in Tirol

416

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

5.300

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

4.758

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Polling in Tirol

In Polling in Tirol liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 416 €/m², was 29 % unter dem Schnitt des Bezirks Innsbruck-Land (583 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 384 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 38,8 Jahre.

Preisniveau

416 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-29 % vs. Bezirk

Preistrend

+100 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Innsbruck-Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Polling in Tirol

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

416 €/m² Grundstück

stark

Polling in Tirol liegt 29 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+100 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Polling in Tirol mehr als verdoppelt (+100 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 384 Einwohner · Ø 38,8 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 416 €/m² liegt Polling in Tirol unter dem Bezirksdurchschnitt von 583 €/m². Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Polling in Tirol mehr als verdoppelt (+100 %). Polling in Tirol ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land (Tirol) mit 1 384 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 38,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wildermieming (Ø 381 €/m²) sowie Zirl (Ø 863 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Polling in Tirol (Dieser Ort)	416 €/m²	1 384	38,8 Jahre
Amlach	211 €/m²	528	41,4 Jahre
Mariastein	577 €/m²	463	39,2 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Polling in Tirol

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Amlach

Lienz · Tirol

73% Match

Grundstück: 211 €/m²
Einwohner: 528
Trend: +45,5%
Ø Alter: 41,4 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnlicher Bevölkerungstrend

Mariastein

Kufstein · Tirol

68% Match

Grundstück: 577 €/m²
Einwohner: 463
Trend: +42,0%
Ø Alter: 39,2 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur

Reith bei Seefeld

Innsbruck-Land · Tirol

60% Match

Grundstück: 416 €/m²
Einwohner: 1 572
Trend: +37,4%
Ø Alter: 43,0 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Pflach

Reutte · Tirol

25% Match

Grundstück: 302 €/m²
Einwohner: 1 665
Trend: +33,2%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegröße

Lans

Innsbruck-Land · Tirol

8% Match

Grundstück: 966 €/m²
Einwohner: 1 195
Trend: +30,9%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliche Gemeindegröße

Aldrans

Innsbruck-Land · Tirol

3% Match

Grundstück: 966 €/m²
Einwohner: 2 828
Trend: +30,4%
Ø Alter: 42,3 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)

Was du als Nächstes mit Polling in Tirol machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Polling in Tirol?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Polling in Tirol liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Polling in Tirol?

Der Grundstückspreis in Polling in Tirol liegt bei 416 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Polling in Tirol unter dem Bezirksdurchschnitt von 583 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Polling in Tirol?

Auf Bezirksebene (Innsbruck-Land) liegen die Preise bei Häuser: 5 300 €/m², Wohnungen: 4 758 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Polling in Tirol?

Polling in Tirol hat 1 384 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Polling in Tirol Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Polling in Tirol liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥72 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Polling in Tirol liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥72 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.