Preisniveau
118 €/m² Grundstück
Abfaltersbach liegt 16 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Abfaltersbach
Tirol · Bezirk Lienz · 646 Einwohner · Ø 42 Jahre
Statistik Austria · PLZ 9913
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Abfaltersbach
118
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Lienz
2.633
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Lienz
2.642
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Abfaltersbach
In Abfaltersbach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 118 €/m², was 16 % unter dem Schnitt des Bezirks Lienz (140 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 646 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 42 Jahre.
Preisniveau
118 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-16 % vs. Bezirk
Preistrend
+20 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Abfaltersbach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+20 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Abfaltersbach legten seit 2016 deutlich zu (+20 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
646 Einwohner · Ø 42 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥72 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Abfaltersbach
118
€/m² ↑ 20.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Lienz)
2.633
€/m² ↑ 56.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Lienz)
2.642
€/m² ↑ 42.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Abfaltersbach
646
Einwohner ↓ 0.5%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Abfaltersbach
Mit 118 €/m² liegt Abfaltersbach unter dem Bezirksdurchschnitt von 140 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Abfaltersbach vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Abfaltersbach legten seit 2016 deutlich zu (+20 %). Abfaltersbach ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Lienz (Tirol) mit 646 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Ainet (Ø 95 €/m²) sowie Amlach (Ø 211 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Abfaltersbach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Ainet
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 95 €/m²
- Einwohner
- 914
- Trend
- -1,4%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiche Region (Lienz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Heinfels
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 118 €/m²
- Einwohner
- 1 026
- Trend
- +1,8%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiche Region (Lienz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Strassen
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 118 €/m²
- Einwohner
- 809
- Trend
- -3,5%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiche Region (Lienz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Schmirn
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 113 €/m²
- Einwohner
- 870
- Trend
- -2,8%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sillian
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 107 €/m²
- Einwohner
- 2 028
- Trend
- -1,7%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiche Region (Lienz)ähnliches Preisniveau
Nikolsdorf
Lienz · Tirol
- Grundstück
- 91 €/m²
- Einwohner
- 865
- Trend
- -2,3%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiche Region (Lienz)ähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Abfaltersbach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Abfaltersbach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Abfaltersbach liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Abfaltersbach?
Der Grundstückspreis in Abfaltersbach liegt bei 118 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Abfaltersbach unter dem Bezirksdurchschnitt von 140 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Abfaltersbach?
Auf Bezirksebene (Lienz) liegen die Preise bei Häuser: 2 633 €/m², Wohnungen: 2 642 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Abfaltersbach?
Abfaltersbach hat 646 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Abfaltersbach Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Abfaltersbach liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥72 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Abfaltersbach liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥72 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.