Immobilienpreise Sillian

Tirol · Bezirk Lienz · 2 028 Einwohner · Ø 44,6 Jahre

Statistik Austria · PLZ 9920

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Sillian

107

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Lienz

2.633

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Lienz

2.642

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Sillian

In Sillian liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 107 €/m², was 24 % unter dem Schnitt des Bezirks Lienz (140 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 028 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,6 Jahre.

Preisniveau

107 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-24 % vs. Bezirk

Preistrend

+53 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Lienz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Sillian

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

107 €/m² Grundstück

stark

Sillian liegt 24 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+53 % seit 2016

neutral

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Sillian stark gestiegen (+53 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 028 Einwohner · Ø 44,6 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 107 €/m² liegt Sillian unter dem Bezirksdurchschnitt von 140 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Sillian vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Sillian stark gestiegen (+53 %). Sillian ist eine Gemeinde im Bezirk Lienz (Tirol) mit 2 028 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Abfaltersbach (Ø 118 €/m²) sowie Ainet (Ø 95 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Sillian (Dieser Ort)	107 €/m²	2 028	44,6 Jahre
Ainet	95 €/m²	914	43,2 Jahre
Matrei in Osttirol	103 €/m²	4 619	43,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Sillian

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Ainet

Lienz · Tirol

94% Match

Grundstück: 95 €/m²
Einwohner: 914
Trend: -1,4%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiche Region (Lienz)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Matrei in Osttirol

Lienz · Tirol

94% Match

Grundstück: 103 €/m²
Einwohner: 4 619
Trend: -2,8%
Ø Alter: 43,8 Jahre

gleiche Region (Lienz)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Nikolsdorf

Lienz · Tirol

93% Match

Grundstück: 91 €/m²
Einwohner: 865
Trend: -2,3%
Ø Alter: 44,6 Jahre

gleiche Region (Lienz)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Schmirn

Innsbruck-Land · Tirol

87% Match

Grundstück: 113 €/m²
Einwohner: 870
Trend: -2,8%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Strassen

Lienz · Tirol

87% Match

Grundstück: 118 €/m²
Einwohner: 809
Trend: -3,5%
Ø Alter: 43,8 Jahre

gleiche Region (Lienz)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Abfaltersbach

Lienz · Tirol

85% Match

Grundstück: 118 €/m²
Einwohner: 646
Trend: -0,5%
Ø Alter: 42,0 Jahre

gleiche Region (Lienz)ähnliches Preisniveau

Was du als Nächstes mit Sillian machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Sillian?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Sillian liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Sillian?

Der Grundstückspreis in Sillian liegt bei 107 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Sillian unter dem Bezirksdurchschnitt von 140 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Sillian?

Auf Bezirksebene (Lienz) liegen die Preise bei Häuser: 2 633 €/m², Wohnungen: 2 642 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Sillian?

Sillian hat 2 028 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Sillian Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Sillian liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Sillian liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.