Preisniveau
84 €/m² Grundstück
Sankt Marein-Feistritz liegt 11 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Sankt Marein-Feistritz
Steiermark · Bezirk Murtal · 1 995 Einwohner · Ø 45,4 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8733
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Sankt Marein-Feistritz
84
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Murtal
1.902
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Murtal
1.200
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Sankt Marein-Feistritz
In Sankt Marein-Feistritz liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 84 €/m², was 11 % über dem Schnitt des Bezirks Murtal (76 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 995 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,4 Jahre.
Preisniveau
84 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+11 % vs. Bezirk
Preistrend
+110 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Sankt Marein-Feistritz
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+110 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Sankt Marein-Feistritz mehr als verdoppelt (+110 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 995 Einwohner · Ø 45,4 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Sankt Marein-Feistritz
84
€/m² ↑ 110%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Murtal)
1.902
€/m² ↑ 76.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Murtal)
1.200
€/m² ↑ 87.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Sankt Marein-Feistritz
1.995
Einwohner ↑ 3.2%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Sankt Marein-Feistritz
Mit 84 €/m² liegt Sankt Marein-Feistritz über dem Bezirksdurchschnitt von 76 €/m². Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Sankt Marein-Feistritz mehr als verdoppelt (+110 %). Sankt Marein-Feistritz ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Murtal (Steiermark) mit 1 995 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Gaal (Ø 76 €/m²) sowie Kobenz (Ø 100 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Sankt Marein-Feistritz (Dieser Ort) | 84 €/m² | 1 995 | 45,4 Jahre |
| Mitterberg-Sankt Martin | 88 €/m² | 1 975 | 44,6 Jahre |
| Nestelbach bei Graz | 77 €/m² | 2 734 | 45,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Sankt Marein-Feistritz
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Mitterberg-Sankt Martin
Liezen · Steiermark
- Grundstück
- 88 €/m²
- Einwohner
- 1 975
- Trend
- +3,8%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Nestelbach bei Graz
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 77 €/m²
- Einwohner
- 2 734
- Trend
- +3,9%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Thannhausen
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 93 €/m²
- Einwohner
- 2 427
- Trend
- +3,7%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Heimschuh
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 60 €/m²
- Einwohner
- 1 997
- Trend
- +2,6%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Seckau
Murtal · Steiermark
- Grundstück
- 76 €/m²
- Einwohner
- 1 326
- Trend
- +5,3%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiche Region (Murtal)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Stallhofen
Voitsberg · Steiermark
- Grundstück
- 62 €/m²
- Einwohner
- 3 257
- Trend
- +3,0%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Sankt Marein-Feistritz machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Sankt Marein-Feistritz?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Sankt Marein-Feistritz liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Sankt Marein-Feistritz?
Der Grundstückspreis in Sankt Marein-Feistritz liegt bei 84 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Sankt Marein-Feistritz über dem Bezirksdurchschnitt von 76 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Sankt Marein-Feistritz?
Auf Bezirksebene (Murtal) liegen die Preise bei Häuser: 1 902 €/m², Wohnungen: 1 200 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Sankt Marein-Feistritz?
Sankt Marein-Feistritz hat 1 995 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Sankt Marein-Feistritz Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Sankt Marein-Feistritz liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥72 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Sankt Marein-Feistritz liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥72 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.