Preisniveau
53 €/m² Grundstück
Sankt Nikolai im Sausal liegt 20 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Sankt Nikolai im Sausal
Steiermark · Bezirk Leibnitz · 2 345 Einwohner · Ø 46,6 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8505
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Sankt Nikolai im Sausal
53
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leibnitz
2.599
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leibnitz
2.457
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Sankt Nikolai im Sausal
In Sankt Nikolai im Sausal liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 53 €/m², was 20 % unter dem Schnitt des Bezirks Leibnitz (66 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 345 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 46,6 Jahre.
Preisniveau
53 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-20 % vs. Bezirk
Preistrend
+26 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Leibnitz vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Sankt Nikolai im Sausal
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+26 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Sankt Nikolai im Sausal legten seit 2016 deutlich zu (+26 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 345 Einwohner · Ø 46,6 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Sankt Nikolai im Sausal
53
€/m² ↑ 26.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Leibnitz)
2.599
€/m² ↑ 91%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Leibnitz)
2.457
€/m² ↑ 24.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Sankt Nikolai im Sausal
2.345
Einwohner ↑ 5.4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Sankt Nikolai im Sausal
Mit 53 €/m² liegt Sankt Nikolai im Sausal unter dem Bezirksdurchschnitt von 66 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (78 €/m²) sind die Grundstückspreise in Sankt Nikolai im Sausal vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Sankt Nikolai im Sausal legten seit 2016 deutlich zu (+26 %). Sankt Nikolai im Sausal ist eine Gemeinde im Bezirk Leibnitz (Steiermark) mit 2 345 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Sankt Georgen an der Stiefing (Ø 54 €/m²) sowie Wildon (Ø 106 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Sankt Nikolai im Sausal (Dieser Ort) | 53 €/m² | 2 345 | 46,6 Jahre |
| Sankt Georgen an der Stiefing | 54 €/m² | 1 614 | 43,7 Jahre |
| Ilztal | 40 €/m² | 2 243 | 45,1 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Sankt Nikolai im Sausal
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Sankt Georgen an der Stiefing
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 54 €/m²
- Einwohner
- 1 614
- Trend
- +7,0%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiche Region (Leibnitz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ilztal
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 2 243
- Trend
- +5,6%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Greinbach
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
- Grundstück
- 57 €/m²
- Einwohner
- 1 856
- Trend
- +4,9%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sankt Marein bei Graz
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 61 €/m²
- Einwohner
- 3 752
- Trend
- +5,8%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hartberg Umgebung
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
- Grundstück
- 43 €/m²
- Einwohner
- 2 216
- Trend
- +4,6%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegröße
Heimschuh
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 60 €/m²
- Einwohner
- 1 997
- Trend
- +2,6%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiche Region (Leibnitz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Sankt Nikolai im Sausal machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Sankt Nikolai im Sausal?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Sankt Nikolai im Sausal?
Der Grundstückspreis in Sankt Nikolai im Sausal liegt bei 53 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Sankt Nikolai im Sausal unter dem Bezirksdurchschnitt von 66 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Sankt Nikolai im Sausal?
Auf Bezirksebene (Leibnitz) liegen die Preise bei Häuser: 2 599 €/m², Wohnungen: 2 457 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Sankt Nikolai im Sausal?
Sankt Nikolai im Sausal hat 2 345 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Weitere Orte im Bezirk Leibnitz
Ratgeber
Alle Artikel →
Kaufprozess6 min
Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps
Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.
Marktanalyse7 min
Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose
Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Österreich
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Österreich
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Österreich 2026
Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Miete & Recht
Richtwertmiete Rechner Österreich 2026
Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.
Jetzt berechnen →
Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.