Preisniveau
44 €/m² Grundstück
Kirchberg an der Raab liegt 29 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Kirchberg an der Raab
Steiermark · Bezirk Südoststeiermark · 4 574 Einwohner · Ø 44,7 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8324
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Kirchberg an der Raab
44
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Südoststeiermark
1.940
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Südoststeiermark
1.993
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Kirchberg an der Raab
In Kirchberg an der Raab liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 44 €/m², was 29 % über dem Schnitt des Bezirks Südoststeiermark (34 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 574 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,7 Jahre.
Preisniveau
44 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+29 % vs. Bezirk
Preistrend
+91 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Südoststeiermark vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
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Marktsignale für Kirchberg an der Raab
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+91 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kirchberg an der Raab fast auf das Doppelte gestiegen (+91 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
4 574 Einwohner · Ø 44,7 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Kirchberg an der Raab
44
€/m² ↑ 91.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Südoststeiermark)
1.940
€/m² ↑ 66.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Südoststeiermark)
1.993
€/m² ↑ 37.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Kirchberg an der Raab
4.574
Einwohner ↑ 6%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Kirchberg an der Raab
Mit 44 €/m² liegt Kirchberg an der Raab über dem Bezirksdurchschnitt von 34 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (78 €/m²) sind die Grundstückspreise in Kirchberg an der Raab vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kirchberg an der Raab fast auf das Doppelte gestiegen (+91 %). Kirchberg an der Raab ist eine Gemeinde im Bezirk Südoststeiermark (Steiermark) mit 4 574 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Deutsch Goritz (Ø 27 €/m²) sowie Halbenrain (Ø 31 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Kirchberg an der Raab
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Feldbach
Südoststeiermark · Steiermark
- Grundstück
- 47 €/m²
- Einwohner
- 13 495
- Trend
- +4,8%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiche Region (Südoststeiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Ilztal
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 2 243
- Trend
- +5,6%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Sankt Marein bei Graz
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 61 €/m²
- Einwohner
- 3 752
- Trend
- +5,8%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Bad Waltersdorf
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
- Grundstück
- 45 €/m²
- Einwohner
- 3 978
- Trend
- +8,3%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hartberg Umgebung
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
- Grundstück
- 43 €/m²
- Einwohner
- 2 216
- Trend
- +4,6%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Ilz
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
- Grundstück
- 42 €/m²
- Einwohner
- 3 842
- Trend
- +3,5%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Kirchberg an der Raab machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Kirchberg an der Raab?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Kirchberg an der Raab liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Kirchberg an der Raab?
Der Grundstückspreis in Kirchberg an der Raab liegt bei 44 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Kirchberg an der Raab über dem Bezirksdurchschnitt von 34 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Kirchberg an der Raab?
Auf Bezirksebene (Südoststeiermark) liegen die Preise bei Häuser: 1 940 €/m², Wohnungen: 1 993 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Kirchberg an der Raab?
Kirchberg an der Raab hat 4 574 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Kirchberg an der Raab Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Kirchberg an der Raab liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Kirchberg an der Raab liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.