Preisniveau
40 €/m² Grundstück
Sankt Stefan im Rosental liegt 18 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Sankt Stefan im Rosental
Steiermark · Bezirk Südoststeiermark · 3 795 Einwohner · Ø 45,5 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8083
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Sankt Stefan im Rosental
40
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Südoststeiermark
1.940
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Südoststeiermark
1.993
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Sankt Stefan im Rosental
In Sankt Stefan im Rosental liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 40 €/m², was 18 % über dem Schnitt des Bezirks Südoststeiermark (34 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 795 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 45,5 Jahre.
Preisniveau
40 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+18 % vs. Bezirk
Preistrend
+67 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Südoststeiermark vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Sankt Stefan im Rosental
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+67 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Sankt Stefan im Rosental stark gestiegen (+67 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
3 795 Einwohner · Ø 45,5 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Sankt Stefan im Rosental
40
€/m² ↑ 66.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Südoststeiermark)
1.940
€/m² ↑ 66.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Südoststeiermark)
1.993
€/m² ↑ 37.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Sankt Stefan im Rosental
3.795
Einwohner ↓ 6.2%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Sankt Stefan im Rosental
Mit 40 €/m² liegt Sankt Stefan im Rosental über dem Bezirksdurchschnitt von 34 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (78 €/m²) sind die Grundstückspreise in Sankt Stefan im Rosental vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Sankt Stefan im Rosental stark gestiegen (+67 %). Sankt Stefan im Rosental ist eine Gemeinde im Bezirk Südoststeiermark (Steiermark) mit 3 795 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Deutsch Goritz (Ø 27 €/m²) sowie Halbenrain (Ø 31 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Sankt Stefan im Rosental (Dieser Ort) | 40 €/m² | 3 795 | 45,5 Jahre |
| Birkfeld | 40 €/m² | 4 941 | 45,6 Jahre |
| Sankt Johann im Saggautal | 40 €/m² | 1 961 | 45,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Sankt Stefan im Rosental
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Birkfeld
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 4 941
- Trend
- -5,4%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sankt Johann im Saggautal
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 1 961
- Trend
- -5,9%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Sankt Martin im Sulmtal
Deutschlandsberg · Steiermark
- Grundstück
- 35 €/m²
- Einwohner
- 3 000
- Trend
- -6,2%
- Ø Alter
- 47,4 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Oberwölz
Murau · Steiermark
- Grundstück
- 47 €/m²
- Einwohner
- 2 917
- Trend
- -6,0%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Leutschach an der Weinstraße
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 46 €/m²
- Einwohner
- 3 535
- Trend
- -7,5%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sankt Peter am Ottersbach
Südoststeiermark · Steiermark
- Grundstück
- 27 €/m²
- Einwohner
- 2 884
- Trend
- -6,4%
- Ø Alter
- 47,0 Jahre
gleiche Region (Südoststeiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Sankt Stefan im Rosental machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Sankt Stefan im Rosental?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Sankt Stefan im Rosental?
Der Grundstückspreis in Sankt Stefan im Rosental liegt bei 40 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Sankt Stefan im Rosental über dem Bezirksdurchschnitt von 34 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Sankt Stefan im Rosental?
Auf Bezirksebene (Südoststeiermark) liegen die Preise bei Häuser: 1 940 €/m², Wohnungen: 1 993 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Sankt Stefan im Rosental?
Sankt Stefan im Rosental hat 3 795 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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