Preisniveau
40 €/m² Grundstück
Sankt Johann im Saggautal liegt 39 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Sankt Johann im Saggautal
Steiermark · Bezirk Leibnitz · 1 961 Einwohner · Ø 45,8 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8453
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Sankt Johann im Saggautal
40
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leibnitz
2.599
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Leibnitz
2.457
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Sankt Johann im Saggautal
In Sankt Johann im Saggautal liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 40 €/m², was 39 % unter dem Schnitt des Bezirks Leibnitz (66 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 961 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 45,8 Jahre.
Preisniveau
40 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-39 % vs. Bezirk
Preistrend
+111 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Leibnitz vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Sankt Johann im Saggautal
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+111 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Sankt Johann im Saggautal mehr als verdoppelt (+111 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 961 Einwohner · Ø 45,8 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Sankt Johann im Saggautal
40
€/m² ↑ 110.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Leibnitz)
2.599
€/m² ↑ 91%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Leibnitz)
2.457
€/m² ↑ 24.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Sankt Johann im Saggautal
1.961
Einwohner ↓ 5.9%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Sankt Johann im Saggautal
Mit 40 €/m² gehört Sankt Johann im Saggautal zu den günstigsten Lagen im Bezirk Leibnitz (Schnitt: 66 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (78 €/m²) sind die Grundstückspreise in Sankt Johann im Saggautal vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Sankt Johann im Saggautal mehr als verdoppelt (+111 %). Sankt Johann im Saggautal ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Leibnitz (Steiermark) mit 1 961 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Sankt Georgen an der Stiefing (Ø 54 €/m²) sowie Wildon (Ø 106 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Sankt Johann im Saggautal (Dieser Ort) | 40 €/m² | 1 961 | 45,8 Jahre |
| Fischbach | 41 €/m² | 1 493 | 45,2 Jahre |
| Sankt Stefan im Rosental | 40 €/m² | 3 795 | 45,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Sankt Johann im Saggautal
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Fischbach
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 41 €/m²
- Einwohner
- 1 493
- Trend
- -5,3%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sankt Stefan im Rosental
Südoststeiermark · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 3 795
- Trend
- -6,2%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Ehrenhausen an der Weinstraße
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 57 €/m²
- Einwohner
- 2 410
- Trend
- -5,9%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiche Region (Leibnitz)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Birkfeld
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 4 941
- Trend
- -5,4%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Pöllauberg
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
- Grundstück
- 55 €/m²
- Einwohner
- 1 967
- Trend
- -6,0%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Oberwölz
Murau · Steiermark
- Grundstück
- 47 €/m²
- Einwohner
- 2 917
- Trend
- -6,0%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Sankt Johann im Saggautal machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Sankt Johann im Saggautal?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Sankt Johann im Saggautal?
Der Grundstückspreis in Sankt Johann im Saggautal liegt bei 40 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Sankt Johann im Saggautal zu den günstigsten Lagen im Bezirk Leibnitz (Schnitt: 66 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Sankt Johann im Saggautal?
Auf Bezirksebene (Leibnitz) liegen die Preise bei Häuser: 2 599 €/m², Wohnungen: 2 457 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Sankt Johann im Saggautal?
Sankt Johann im Saggautal hat 1 961 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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