Immobilienpreise Schruns

Vorarlberg · Bezirk Bludenz · 4 000 Einwohner · Ø 46 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6780

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Schruns

533

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg

10,35

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bludenz

4.558

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bludenz

4.855

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Schruns

In Schruns liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 533 €/m², was 32 % über dem Schnitt des Bezirks Bludenz (405 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 000 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 46 Jahre.

Preisniveau

533 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+32 % vs. Bezirk

Preistrend

+74 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Bludenz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Schruns

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

533 €/m² Grundstück

beobachten

Schruns liegt 32 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+74 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Schruns stark gestiegen (+74 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

4 000 Einwohner · Ø 46 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 533 €/m² gehört Schruns zu den teuersten Lagen im Bezirk Bludenz (Schnitt: 405 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Schruns stark gestiegen (+74 %). Schruns ist eine Gemeinde im Bezirk Bludenz (Vorarlberg) mit 4 000 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bartholomäberg (Ø 330 €/m²) sowie Blons (Ø 437 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Schruns (Dieser Ort)	533 €/m²	4 000	46 Jahre
Zwischenwasser	523 €/m²	3 419	42,6 Jahre
Frastanz	528 €/m²	6 670	42,4 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Schruns

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Zwischenwasser

Feldkirch · Vorarlberg

93% Match

Grundstück: 523 €/m²
Einwohner: 3 419
Trend: +9,0%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Frastanz

Feldkirch · Vorarlberg

92% Match

Grundstück: 528 €/m²
Einwohner: 6 670
Trend: +8,5%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Nenzing

Bludenz · Vorarlberg

90% Match

Grundstück: 437 €/m²
Einwohner: 6 528
Trend: +9,0%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiche Region (Bludenz)ähnliche Gemeindegröße

Thüringen

Bludenz · Vorarlberg

90% Match

Grundstück: 437 €/m²
Einwohner: 2 336
Trend: +8,9%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiche Region (Bludenz)ähnlicher Bevölkerungstrend

Vandans

Bludenz · Vorarlberg

88% Match

Grundstück: 378 €/m²
Einwohner: 2 828
Trend: +9,3%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiche Region (Bludenz)ähnliche Gemeindegröße

Göfis

Feldkirch · Vorarlberg

85% Match

Grundstück: 485 €/m²
Einwohner: 3 332
Trend: +10,6%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Schruns machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Schruns?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Schruns liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Schruns?

Der Grundstückspreis in Schruns liegt bei 533 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Schruns zu den teuersten Lagen im Bezirk Bludenz (Schnitt: 405 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Schruns?

Auf Bezirksebene (Bludenz) liegen die Preise bei Häuser: 4 558 €/m², Wohnungen: 4 855 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Schruns?

Schruns hat 4 000 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Schruns Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Schruns liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Schruns liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.