Immobilienpreise Seefeld in Tirol

Tirol · Bezirk Innsbruck-Land · 3 616 Einwohner · Ø 46,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6100

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Seefeld in Tirol

764

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

5.300

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

4.758

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Seefeld in Tirol

In Seefeld in Tirol liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 764 €/m², was 31 % über dem Schnitt des Bezirks Innsbruck-Land (583 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 616 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 46,9 Jahre.

Preisniveau

764 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+31 % vs. Bezirk

Preistrend

+55 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Innsbruck-Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Seefeld in Tirol

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

764 €/m² Grundstück

beobachten

Seefeld in Tirol liegt 31 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+55 % seit 2016

neutral

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Seefeld in Tirol stark gestiegen (+55 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 616 Einwohner · Ø 46,9 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 764 €/m² gehört Seefeld in Tirol zu den teuersten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 583 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (444 €/m²) zählt Seefeld in Tirol zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Seefeld in Tirol stark gestiegen (+55 %). Seefeld in Tirol ist eine Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land (Tirol) mit 3 616 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wildermieming (Ø 381 €/m²) sowie Zirl (Ø 863 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Seefeld in Tirol (Dieser Ort)	764 €/m²	3 616	46,9 Jahre
Natters	834 €/m²	2 167	45 Jahre
Axams	960 €/m²	6 361	44,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Seefeld in Tirol

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Natters

Innsbruck-Land · Tirol

96% Match

Grundstück: 834 €/m²
Einwohner: 2 167
Trend: +14,5%
Ø Alter: 45,0 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Axams

Innsbruck-Land · Tirol

87% Match

Grundstück: 960 €/m²
Einwohner: 6 361
Trend: +15,9%
Ø Alter: 44,6 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)

Mieming

Imst · Tirol

86% Match

Grundstück: 536 €/m²
Einwohner: 3 946
Trend: +15,1%
Ø Alter: 44,4 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Mieders

Innsbruck-Land · Tirol

85% Match

Grundstück: 600 €/m²
Einwohner: 2 000
Trend: +14,4%
Ø Alter: 41,6 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)

Mils

Innsbruck-Land · Tirol

85% Match

Grundstück: 1 108 €/m²
Einwohner: 4 720
Trend: +13,9%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliche Gemeindegröße

Mutters

Innsbruck-Land · Tirol

84% Match

Grundstück: 963 €/m²
Einwohner: 2 309
Trend: +16,3%
Ø Alter: 43,4 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Seefeld in Tirol machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Seefeld in Tirol?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Seefeld in Tirol liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Seefeld in Tirol?

Der Grundstückspreis in Seefeld in Tirol liegt bei 764 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Seefeld in Tirol zu den teuersten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 583 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Seefeld in Tirol?

Auf Bezirksebene (Innsbruck-Land) liegen die Preise bei Häuser: 5 300 €/m², Wohnungen: 4 758 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Seefeld in Tirol?

Seefeld in Tirol hat 3 616 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Seefeld in Tirol Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Seefeld in Tirol liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Seefeld in Tirol liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.