Immobilienpreise Steinach am Brenner

Tirol · Bezirk Innsbruck-Land · 3 661 Einwohner · Ø 43,7 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6150

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Steinach am Brenner

273

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

5.300

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

4.758

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Steinach am Brenner

In Steinach am Brenner liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 273 €/m², was 53 % unter dem Schnitt des Bezirks Innsbruck-Land (583 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 661 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,7 Jahre.

Preisniveau

273 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-53 % vs. Bezirk

Preistrend

+35 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Innsbruck-Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Steinach am Brenner

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

273 €/m² Grundstück

stark

Steinach am Brenner liegt 53 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+35 % seit 2016

neutral

Die Grundstückspreise in Steinach am Brenner legten seit 2016 deutlich zu (+35 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 661 Einwohner · Ø 43,7 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 273 €/m² gehört Steinach am Brenner zu den günstigsten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 583 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (444 €/m²) sind die Grundstückspreise in Steinach am Brenner vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Steinach am Brenner legten seit 2016 deutlich zu (+35 %). Steinach am Brenner ist eine Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land (Tirol) mit 3 661 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wildermieming (Ø 381 €/m²) sowie Zirl (Ø 863 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Steinach am Brenner (Dieser Ort)	273 €/m²	3 661	43,7 Jahre
Trins	273 €/m²	1 391	43,3 Jahre
Prutz	270 €/m²	1 879	43,3 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Steinach am Brenner

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Trins

Innsbruck-Land · Tirol

97% Match

Grundstück: 273 €/m²
Einwohner: 1 391
Trend: +9,6%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Prutz

Landeck · Tirol

94% Match

Grundstück: 270 €/m²
Einwohner: 1 879
Trend: +8,7%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Ried im Oberinntal

Landeck · Tirol

92% Match

Grundstück: 270 €/m²
Einwohner: 1 354
Trend: +8,9%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Nassereith

Imst · Tirol

91% Match

Grundstück: 221 €/m²
Einwohner: 2 263
Trend: +9,3%
Ø Alter: 44,3 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Ellbögen

Innsbruck-Land · Tirol

89% Match

Grundstück: 222 €/m²
Einwohner: 1 180
Trend: +9,5%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Wildschönau

Kufstein · Tirol

87% Match

Grundstück: 266 €/m²
Einwohner: 4 405
Trend: +6,5%
Ø Alter: 43,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Steinach am Brenner machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Steinach am Brenner?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Steinach am Brenner liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Steinach am Brenner?

Der Grundstückspreis in Steinach am Brenner liegt bei 273 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Steinach am Brenner zu den günstigsten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 583 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Steinach am Brenner?

Auf Bezirksebene (Innsbruck-Land) liegen die Preise bei Häuser: 5 300 €/m², Wohnungen: 4 758 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Steinach am Brenner?

Steinach am Brenner hat 3 661 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Steinach am Brenner Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Steinach am Brenner liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Steinach am Brenner liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.