Immobilienpreise Telfs

Tirol · Bezirk Innsbruck-Land · 16 439 Einwohner · Ø 42,3 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6410

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Telfs

663

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

5.300

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land

4.758

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Telfs

In Telfs liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 663 €/m², was 14 % über dem Schnitt des Bezirks Innsbruck-Land (583 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 16 439 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,3 Jahre.

Preisniveau

663 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+14 % vs. Bezirk

Preistrend

+121 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Innsbruck-Land vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Telfs

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

663 €/m² Grundstück

neutral

Telfs liegt 14 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+121 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Telfs mehr als verdoppelt (+121 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

16 439 Einwohner · Ø 42,3 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 663 €/m² liegt Telfs über dem Bezirksdurchschnitt von 583 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (444 €/m²) zählt Telfs zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Telfs mehr als verdoppelt (+121 %). Telfs ist eine Stadt im Bezirk Innsbruck-Land (Tirol) mit 16 439 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wildermieming (Ø 381 €/m²) sowie Zirl (Ø 863 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Telfs (Dieser Ort)	663 €/m²	16 439	42,3 Jahre
Wörgl	655 €/m²	14 412	41,9 Jahre
Schwaz	541 €/m²	14 480	43,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Telfs

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Wörgl

Kufstein · Tirol

93% Match

Grundstück: 655 €/m²
Einwohner: 14 412
Trend: +14,1%
Ø Alter: 41,9 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Schwaz

Schwaz · Tirol

89% Match

Grundstück: 541 €/m²
Einwohner: 14 480
Trend: +11,7%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Fulpmes

Innsbruck-Land · Tirol

88% Match

Grundstück: 600 €/m²
Einwohner: 4 623
Trend: +11,2%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Oberperfuss

Innsbruck-Land · Tirol

86% Match

Grundstück: 526 €/m²
Einwohner: 3 155
Trend: +12,2%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Völs

Innsbruck-Land · Tirol

86% Match

Grundstück: 989 €/m²
Einwohner: 7 339
Trend: +12,4%
Ø Alter: 44,6 Jahre

gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnlicher Bevölkerungstrend

Jenbach

Schwaz · Tirol

85% Match

Grundstück: 534 €/m²
Einwohner: 7 644
Trend: +11,6%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Telfs machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Telfs?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Telfs liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Telfs?

Der Grundstückspreis in Telfs liegt bei 663 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Telfs über dem Bezirksdurchschnitt von 583 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Telfs?

Auf Bezirksebene (Innsbruck-Land) liegen die Preise bei Häuser: 5 300 €/m², Wohnungen: 4 758 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Telfs?

Telfs hat 16 439 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Telfs Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Telfs liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥72 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Telfs liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥72 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.