Immobilienpreise Wörgl

Tirol · Bezirk Kufstein · 14 412 Einwohner · Ø 41,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6300

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Wörgl

655

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kufstein

5.061

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kufstein

4.638

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Wörgl

In Wörgl liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 655 €/m², was 30 % über dem Schnitt des Bezirks Kufstein (503 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 14 412 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,9 Jahre.

Preisniveau

655 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+30 % vs. Bezirk

Preistrend

+155 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Kufstein vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Wörgl

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

655 €/m² Grundstück

beobachten

Wörgl liegt 30 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+155 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Wörgl mehr als verdoppelt (+155 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

14 412 Einwohner · Ø 41,9 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 655 €/m² gehört Wörgl zu den teuersten Lagen im Bezirk Kufstein (Schnitt: 503 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (444 €/m²) zählt Wörgl zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Wörgl mehr als verdoppelt (+155 %). Wörgl ist eine Stadt im Bezirk Kufstein (Tirol) mit 14 412 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Rattenberg (Ø 501 €/m²) sowie Reith im Alpbachtal (Ø 514 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Wörgl (Dieser Ort)	655 €/m²	14 412	41,9 Jahre
Kirchbichl	551 €/m²	6 029	43,5 Jahre
Telfs	663 €/m²	16 439	42,3 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Wörgl

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Kirchbichl

Kufstein · Tirol

93% Match

Grundstück: 551 €/m²
Einwohner: 6 029
Trend: +14,1%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiche Region (Kufstein)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Telfs

Innsbruck-Land · Tirol

93% Match

Grundstück: 663 €/m²
Einwohner: 16 439
Trend: +12,4%
Ø Alter: 42,3 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Fügen

Schwaz · Tirol

89% Match

Grundstück: 634 €/m²
Einwohner: 4 317
Trend: +13,7%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Ebbs

Kufstein · Tirol

88% Match

Grundstück: 619 €/m²
Einwohner: 5 966
Trend: +15,6%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiche Region (Kufstein)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Kufstein

Kufstein · Tirol

85% Match

Grundstück: 834 €/m²
Einwohner: 20 212
Trend: +16,5%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiche Region (Kufstein)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Mieders

Innsbruck-Land · Tirol

83% Match

Grundstück: 600 €/m²
Einwohner: 2 000
Trend: +14,4%
Ø Alter: 41,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Was du als Nächstes mit Wörgl machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Wörgl?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Wörgl liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Wörgl?

Der Grundstückspreis in Wörgl liegt bei 655 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Wörgl zu den teuersten Lagen im Bezirk Kufstein (Schnitt: 503 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Wörgl?

Auf Bezirksebene (Kufstein) liegen die Preise bei Häuser: 5 061 €/m², Wohnungen: 4 638 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Wörgl?

Wörgl hat 14 412 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Wörgl Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Wörgl liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Wörgl liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.