Immobilienpreise Angerberg

Tirol · Bezirk Kufstein · 1 968 Einwohner · Ø 43,7 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6320

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Angerberg

577

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kufstein

5.061

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kufstein

4.638

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Angerberg

In Angerberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 577 €/m², was 15 % über dem Schnitt des Bezirks Kufstein (503 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 968 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,7 Jahre.

Preisniveau

577 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+15 % vs. Bezirk

Preistrend

+190 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Kufstein vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Angerberg

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

577 €/m² Grundstück

neutral

Angerberg liegt 15 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+190 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Angerberg mehr als verdoppelt (+190 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 968 Einwohner · Ø 43,7 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 577 €/m² liegt Angerberg über dem Bezirksdurchschnitt von 503 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (444 €/m²) zählt Angerberg zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Angerberg mehr als verdoppelt (+190 %). Angerberg ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Kufstein (Tirol) mit 1 968 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Rattenberg (Ø 501 €/m²) sowie Reith im Alpbachtal (Ø 514 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Angerberg (Dieser Ort)	577 €/m²	1 968	43,7 Jahre
Hart im Zillertal	558 €/m²	1 682	41,6 Jahre
Kirchbichl	551 €/m²	6 029	43,5 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Angerberg

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Hart im Zillertal

Schwaz · Tirol

95% Match

Grundstück: 558 €/m²
Einwohner: 1 682
Trend: +13,7%
Ø Alter: 41,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Kirchbichl

Kufstein · Tirol

93% Match

Grundstück: 551 €/m²
Einwohner: 6 029
Trend: +14,1%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiche Region (Kufstein)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Mieders

Innsbruck-Land · Tirol

92% Match

Grundstück: 600 €/m²
Einwohner: 2 000
Trend: +14,4%
Ø Alter: 41,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Ampass

Innsbruck-Land · Tirol

91% Match

Grundstück: 617 €/m²
Einwohner: 1 829
Trend: +11,8%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Grinzens

Innsbruck-Land · Tirol

91% Match

Grundstück: 526 €/m²
Einwohner: 1 489
Trend: +14,0%
Ø Alter: 41,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Brixlegg

Kufstein · Tirol

90% Match

Grundstück: 438 €/m²
Einwohner: 3 120
Trend: +12,1%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiche Region (Kufstein)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Angerberg machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Angerberg?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Angerberg liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Angerberg?

Der Grundstückspreis in Angerberg liegt bei 577 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Angerberg über dem Bezirksdurchschnitt von 503 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Angerberg?

Auf Bezirksebene (Kufstein) liegen die Preise bei Häuser: 5 061 €/m², Wohnungen: 4 638 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Angerberg?

Angerberg hat 1 968 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Angerberg Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Angerberg liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Angerberg liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥57 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.