Preisniveau
558 €/m² Grundstück
Hart im Zillertal liegt 18 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Hart im Zillertal
Tirol · Bezirk Schwaz · 1 682 Einwohner · Ø 41,6 Jahre
Statistik Austria · PLZ 6265
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Hart im Zillertal
558
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz
4.875
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz
4.685
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Hart im Zillertal
In Hart im Zillertal liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 558 €/m², was 18 % über dem Schnitt des Bezirks Schwaz (473 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 682 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,6 Jahre.
Preisniveau
558 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+18 % vs. Bezirk
Preistrend
+129 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Hart im Zillertal
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+129 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Hart im Zillertal mehr als verdoppelt (+129 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 682 Einwohner · Ø 41,6 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Hart im Zillertal
558
€/m² ↑ 128.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Schwaz)
4.875
€/m² ↑ 116%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Schwaz)
4.685
€/m² ↑ 83.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Hart im Zillertal
1.682
Einwohner ↑ 13.7%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Hart im Zillertal
Mit 558 €/m² liegt Hart im Zillertal über dem Bezirksdurchschnitt von 473 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (444 €/m²) zählt Hart im Zillertal zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Hart im Zillertal mehr als verdoppelt (+129 %). Hart im Zillertal ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Schwaz (Tirol) mit 1 682 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Stans (Ø 649 €/m²) sowie Steinberg am Rofan (Ø 363 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Hart im Zillertal
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Grinzens
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- Grundstück
- 526 €/m²
- Einwohner
- 1 489
- Trend
- +14,0%
- Ø Alter
- 41,8 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Mieders
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 600 €/m²
- Einwohner
- 2 000
- Trend
- +14,4%
- Ø Alter
- 41,6 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Angerberg
Kufstein · Tirol
- Grundstück
- 577 €/m²
- Einwohner
- 1 968
- Trend
- +13,3%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Fügen
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 634 €/m²
- Einwohner
- 4 317
- Trend
- +13,7%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiche Region (Schwaz)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Bruck am Ziller
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 789 €/m²
- Einwohner
- 1 135
- Trend
- +14,4%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiche Region (Schwaz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Terfens
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 458 €/m²
- Einwohner
- 2 298
- Trend
- +11,8%
- Ø Alter
- 41,5 Jahre
gleiche Region (Schwaz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Hart im Zillertal machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Hart im Zillertal?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Hart im Zillertal?
Der Grundstückspreis in Hart im Zillertal liegt bei 558 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Hart im Zillertal über dem Bezirksdurchschnitt von 473 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Hart im Zillertal?
Auf Bezirksebene (Schwaz) liegen die Preise bei Häuser: 4 875 €/m², Wohnungen: 4 685 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Hart im Zillertal?
Hart im Zillertal hat 1 682 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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