Immobilienpreise Stans

Tirol · Bezirk Schwaz · 2 244 Einwohner · Ø 41,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6135

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Stans

649

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz

4.875

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz

4.685

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Stans

In Stans liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 649 €/m², was 37 % über dem Schnitt des Bezirks Schwaz (473 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 244 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,9 Jahre.

Preisniveau

649 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+37 % vs. Bezirk

Preistrend

+112 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Schwaz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Stans

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

649 €/m² Grundstück

beobachten

Stans liegt 37 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+112 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Stans mehr als verdoppelt (+112 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 244 Einwohner · Ø 41,9 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 649 €/m² gehört Stans zu den teuersten Lagen im Bezirk Schwaz (Schnitt: 473 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (444 €/m²) zählt Stans zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Stans mehr als verdoppelt (+112 %). Stans ist eine Gemeinde im Bezirk Schwaz (Tirol) mit 2 244 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Steinberg am Rofan (Ø 363 €/m²) sowie Strass im Zillertal (Ø 534 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Stans (Dieser Ort)	649 €/m²	2 244	41,9 Jahre
Aschau im Zillertal	618 €/m²	1 886	41,5 Jahre
Rinn	617 €/m²	1 927	42,3 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Stans

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Aschau im Zillertal

Schwaz · Tirol

100% Match

Grundstück: 618 €/m²
Einwohner: 1 886
Trend: +16,9%
Ø Alter: 41,5 Jahre

gleiche Region (Schwaz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Rinn

Innsbruck-Land · Tirol

97% Match

Grundstück: 617 €/m²
Einwohner: 1 927
Trend: +17,2%
Ø Alter: 42,3 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Oberhofen im Inntal

Innsbruck-Land · Tirol

91% Match

Grundstück: 521 €/m²
Einwohner: 1 953
Trend: +16,1%
Ø Alter: 41,1 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Scheffau am Wilden Kaiser

Kufstein · Tirol

91% Match

Grundstück: 659 €/m²
Einwohner: 1 542
Trend: +16,9%
Ø Alter: 46,4 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Schwoich

Kufstein · Tirol

89% Match

Grundstück: 459 €/m²
Einwohner: 2 643
Trend: +16,5%
Ø Alter: 42,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Mieders

Innsbruck-Land · Tirol

87% Match

Grundstück: 600 €/m²
Einwohner: 2 000
Trend: +14,4%
Ø Alter: 41,6 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Stans machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Stans?

Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.

Kauf oder Miete rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Stans liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Stans?

Der Grundstückspreis in Stans liegt bei 649 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Stans zu den teuersten Lagen im Bezirk Schwaz (Schnitt: 473 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Stans?

Auf Bezirksebene (Schwaz) liegen die Preise bei Häuser: 4 875 €/m², Wohnungen: 4 685 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Stans?

Stans hat 2 244 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Stans Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Stans liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥67 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Stans liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥67 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.