Immobilienpreise Stumm

Tirol · Bezirk Schwaz · 1 916 Einwohner · Ø 42,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6275

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Stumm

543

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz

4.875

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Schwaz

4.685

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Stumm

In Stumm liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 543 €/m², was 15 % über dem Schnitt des Bezirks Schwaz (473 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 916 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,9 Jahre.

Preisniveau

543 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+15 % vs. Bezirk

Preistrend

+91 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Schwaz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Stumm

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

543 €/m² Grundstück

neutral

Stumm liegt 15 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+91 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Stumm fast auf das Doppelte gestiegen (+91 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

1 916 Einwohner · Ø 42,9 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 543 €/m² liegt Stumm über dem Bezirksdurchschnitt von 473 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Stumm fast auf das Doppelte gestiegen (+91 %). Stumm ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Schwaz (Tirol) mit 1 916 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Stans (Ø 649 €/m²) sowie Steinberg am Rofan (Ø 363 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Stumm (Dieser Ort)	543 €/m²	1 916	42,9 Jahre
Kaltenbach	543 €/m²	1 294	42,1 Jahre
Fritzens	774 €/m²	2 191	43,1 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Stumm

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Kaltenbach

Schwaz · Tirol

100% Match

Grundstück: 543 €/m²
Einwohner: 1 294
Trend: +5,5%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiche Region (Schwaz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Fritzens

Innsbruck-Land · Tirol

89% Match

Grundstück: 774 €/m²
Einwohner: 2 191
Trend: +6,3%
Ø Alter: 43,1 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Hippach

Schwaz · Tirol

89% Match

Grundstück: 361 €/m²
Einwohner: 1 437
Trend: +4,7%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiche Region (Schwaz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Fieberbrunn

Kitzbühel · Tirol

88% Match

Grundstück: 494 €/m²
Einwohner: 4 551
Trend: +5,9%
Ø Alter: 45,3 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Reith im Alpbachtal

Kufstein · Tirol

88% Match

Grundstück: 514 €/m²
Einwohner: 2 867
Trend: +7,7%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Lermoos

Reutte · Tirol

87% Match

Grundstück: 497 €/m²
Einwohner: 1 155
Trend: +4,6%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Stumm machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Stumm?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Stumm liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Stumm?

Der Grundstückspreis in Stumm liegt bei 543 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Stumm über dem Bezirksdurchschnitt von 473 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Stumm?

Auf Bezirksebene (Schwaz) liegen die Preise bei Häuser: 4 875 €/m², Wohnungen: 4 685 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Stumm?

Stumm hat 1 916 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Stumm Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Stumm liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Stumm liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.