Immobilienpreise Westendorf

Tirol · Bezirk Kitzbühel · 3 748 Einwohner · Ø 45,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6363

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Westendorf

575

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol

8,22

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kitzbühel

6.894

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kitzbühel

5.568

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Westendorf

In Westendorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 575 €/m², was 47 % unter dem Schnitt des Bezirks Kitzbühel (1 076 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 748 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,8 Jahre.

Preisniveau

575 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-47 % vs. Bezirk

Preistrend

+94 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Kitzbühel vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Westendorf

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

575 €/m² Grundstück

stark

Westendorf liegt 47 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+94 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Westendorf fast auf das Doppelte gestiegen (+94 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 748 Einwohner · Ø 45,8 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 575 €/m² gehört Westendorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Kitzbühel (Schnitt: 1 076 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (444 €/m²) zählt Westendorf zu den teuren Lagen in Tirol. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Westendorf fast auf das Doppelte gestiegen (+94 %). Westendorf ist eine Gemeinde im Bezirk Kitzbühel (Tirol) mit 3 748 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Hochfilzen (Ø 331 €/m²) sowie Hopfgarten im Brixental (Ø 459 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Westendorf (Dieser Ort)	575 €/m²	3 748	45,8 Jahre
Fieberbrunn	494 €/m²	4 551	45,3 Jahre
Mayrhofen	709 €/m²	3 979	44,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Westendorf

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Fieberbrunn

Kitzbühel · Tirol

94% Match

Grundstück: 494 €/m²
Einwohner: 4 551
Trend: +5,9%
Ø Alter: 45,3 Jahre

gleiche Region (Kitzbühel)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Mayrhofen

Schwaz · Tirol

92% Match

Grundstück: 709 €/m²
Einwohner: 3 979
Trend: +4,0%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Hopfgarten im Brixental

Kitzbühel · Tirol

89% Match

Grundstück: 459 €/m²
Einwohner: 5 847
Trend: +5,6%
Ø Alter: 44,1 Jahre

gleiche Region (Kitzbühel)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Brixen im Thale

Kitzbühel · Tirol

88% Match

Grundstück: 569 €/m²
Einwohner: 2 698
Trend: +1,2%
Ø Alter: 45,9 Jahre

gleiche Region (Kitzbühel)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Lermoos

Reutte · Tirol

87% Match

Grundstück: 497 €/m²
Einwohner: 1 155
Trend: +4,6%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Stumm

Schwaz · Tirol

85% Match

Grundstück: 543 €/m²
Einwohner: 1 916
Trend: +5,7%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveau

Was du als Nächstes mit Westendorf machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Westendorf?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Westendorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Westendorf?

Der Grundstückspreis in Westendorf liegt bei 575 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Westendorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Kitzbühel (Schnitt: 1 076 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Westendorf?

Auf Bezirksebene (Kitzbühel) liegen die Preise bei Häuser: 6 894 €/m², Wohnungen: 5 568 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Westendorf?

Westendorf hat 3 748 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Westendorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Westendorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥72 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Kitzbühel

Hochfilzen

331 €/m²

Hopfgarten im Brixental

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Westendorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥72 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.